[摘要] 屯門利寶大廈低層A室單位成交，實用面積約266方呎，建築面積約359方呎，為兩房間隔。業主開價310萬，經議價後減10萬，以300萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,278元，建築面積呎價約8,357元。
利寶大廈兩房300萬交吉易主 02年業主沽貨即賺6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示，近日市場錄得屯門利寶大廈低層A室單位成交，實用面積約266方呎，建築面積約359方呎，為兩房間隔。業主開價310萬，經議價後減10萬，以300萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,278元，建築面積呎價約8,357元。
據了解，原業主於2002年4月，以40萬元購入上述單位。現轉手帳面獲利約260萬元，期內物業逾6倍。
莊國寶又指，利寶大廈於12月份暫錄約2宗二手買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,000元及8,000元。現時屋苑有10個二手盤提供，入場門檻由300萬元起。
花都廣場兩房賣485萬 97貨逾五成離場
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場10座高層H室的二手成交，單位實用面積約392方呎，建築面積約547方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價為490萬元，微減5萬元後即獲承接，成交價為485萬元，折合實用面積呎價約12,372元，而建築面積呎價則約8,867元。
據悉，原業主在1997年3月，以約314.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約170.5萬元，物業價值升幅約54%。
林偉明補充，花都廣場由12月份至今暫錄約5宗二手成交，而現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約450萬元起。
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