[摘要] 第十四届中国数字地产节聚焦前沿技术和新型商业模式对房地产行业的影响，邀请包括平台、开发商、中介机构、营销、投资等产业链上下游数百位嘉宾参与，围绕“大数据”、“人工智能”、“消费升级”、“营销场景革命”等多个主题展开对话。大会现场，万和斐丽营销总监范延接受了房天下专访。
由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统、中国装饰装修及材料指数系统主办，房天下（www.Fang.com）、中指研究院承办的第十四届中国数字地产节于12月20日在北京金隅喜来登酒店召开。第十四届中国数字地产节聚焦前沿技术和新型商业模式对房地产行业的影响，邀请包括平台、开发商、中介机构、营销、投资等产业链上下游数百位嘉宾参与，围绕“大数据”、“人工智能”、“消费升级”、“营销场景革命”等多个主题展开对话。大会现场，万和斐丽
万和斐丽52449元/平方米3.98分瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角400-890-0000 转 847141营销总监范延接受了房天下专访，为大家解析人工智能与房地产相结合的影响以及万和斐丽的项目情况。
未来数据营销是一个趋势
2016年以来政府调控不断加码，“限购、限贷、限售、限价、限商”系列政策出台，智能平台市场蓝海逐步展现，房地产行业与大数据的结合愈发紧密。那么大数据、人工智能将如何影响房子销售。
万和斐丽万和斐丽52449元/平方米3.98分瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角400-890-0000 转 847141营销总监范延表示，数字营销包括大数据的应用，从过去三四年开始逐渐进入大众的视野，相对而言，去年和今年是真正落地的时期，因为近两年智能营销或者大数据营销所带来的客户来电量和来访时间不断地在增加，精准程度在不断地提升。而一些平台一些机构也都在做数据营销，在三四年的过程中，都在不断吸取教训，不断整合数据精准度。数据营销对于售楼处来讲会更精准有效，而且获取客户的成本更低。此外，大数据不单单应用在房产领域上，在很多领域上都有应用。这些年的数据营销更多的是从几个点反复去印证，最终抓取的这一部分客群是比较精准的，总之未来数据营销是一个趋势。
关注购房者本身，打造属于购房者自己的房子
作为地产销售界的一位非常资深的元老级别的人物，在范延的营销项目中，范延总最关注的是购房者本身。范总表示，卖房子最重要的是以人为本，我们的客群在变化，原来面对的客群是70后、80后，现在开始面对的是90后，甚至00后也开始进入买房的大军，我们针对每一批购房人群的不同需求来打造符合购房者要求的产品。例如00后购房人群，他们都很有个性，很独立，对产品也有不同的追求。
据了解，当前范总负责销售的项目是万和斐丽万和斐丽52449元/平方米3.98分瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角400-890-0000 转 847141，万和斐丽位于大兴区瀛海镇地铁站向西300米。是依托远洋、世茂、首创三大品牌巨擘合筑，雄踞大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块，定鼎南城五环前排繁华核心之上，秉承远洋”万和系”国匠品质、沿袭于千万级别墅区，打造未来新南城国际居住墅区。
万和斐丽万和斐丽52449元/平方米3.98分瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角400-890-0000 转 847141项目属于限价商品房，目前有四栋小高层，15层的规划，户型面积为90平米南北向的小三居。在90平米南北通透的户型，远洋做了很多的一些创新，做了一些比较新的设计。非常适合年轻人居住。万和斐丽与亚洲湿地公园南海子公园仅一路之隔。整体拥享城市交通动脉、繁华配套、生态公园、经济产业园等一线稀缺资源！成为北京最值得期待的人居地标之一。
房地产市场平稳发展是一个趋势
对于2018年的房地产销售市场，范延认为，2017年过的比较艰难，很多企业到年底都在拼命，不到最后一刻都要完成业绩。2018年的上半年可能还会比较艰难，那么2018年的下半年会呈现平稳趋势。并且当前地产开发商越来越重视科研部门的价值、设计部门的价值，包括营销部门的创新价值。对于营销来讲，这是一件很好的事。
范总表示，房地产市场未来发展还是平稳的，但是肯定需要有一个波动，或者是镇痛，这是在未来房地产健康的发展上，要承受的一个经历。经过这样的几年的阵痛之后，包括北京在内的中国的房地产市场会越来越理性，会走向一个产品和人性的时代。
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