11月30日,北京土地市场又推出三宗“限房价、竞地价”地块,分别位于朝阳孙河、丰台南苑、密云新城。朝阳和丰台两地块均位于四环外,限价均在6万以上。密云新城限价为25607元/平。
一.朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地国有建设用地占地面积9万平方米,建筑规模接近10万平方米。未来,该宗地块上的商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且销售单价不得超过72370元/平方米。
二.位于丰台区南苑乡槐房村、新宫村的地块面积接近2.2万平方米,建筑控制规模4.1万平方米,容积率不到2,算得上是一个密度较低的小区。该地块中商品住房销售均价不超过61881元/平方米,且销售单价不得超过64975元/平方米。
三. 密云新城地块东至檀东路,南至檀支一路,西至檀营街,北至站东路,建筑规模为12.7万平方米。未来商品住房销售均价不超过25607元/平方米,且销售单价不得超过26887元/平方米。
在三宗地块公式中,均标明:本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。