未来15号线途径宝山4大站点 哪些二手楼盘值得关注？

上海轨道交通15号线，号称“西部走廊”，是上海轨道交通网络中一条在建的南北走向的线路，按计划将于2021年开通试运营，15号线目前规划有30个站点，将途径宝山、普陀、长宁、徐汇和闵行5个区。今儿北北来重点侃侃15号线途径宝山区的4大站点：顾村公园站、锦秋路站、丰翔路站和南大路站。

上海轨道交通15号线宝山区内4大规划站点

顾村公园站：二手楼盘均价4.2-5万/平

顾村公园站现有在运营的轨交7号线，北北恰好是坐7号线上下班的，早高峰的顾村公园站是7号线沿途上客量较大的站点之一，上来的乘客基本上就能将空间站满，但也不至于很拥挤，未来15号线建成或将缓解7号线的高峰压力。

目前顾村板块二手房评估均价约4万/平，而顾村公园站周边直线距离1km内的二手楼盘评估均价在4.2-5万/平。2017年至今，顾村公园站成交较为热门的二手楼盘有：文宝苑、古北菊翔苑和爱建顾园50弄小区。

顾村公园站周边成交热门二手楼盘

锦秋路站：二手楼盘均价4.5-5.1万/平

锦秋路站为新建站点，位于7号线祁华路站及上海大学站的中间位置。未来15号线锦秋路站所处的上大板块，目前二手房评估均价约4.4万/平，而锦秋路站周边1km内的楼盘算得上是中外环间的楼盘，加上靠近上海大学宝山校区，二手楼盘的均价在4.5-5.1万/平，略高于所处板块的均价。2017年至今，锦秋路站成交较为热门的二手楼盘有：锦秋花园、祁连二村和葑润华庭。

而前不久刚加推的新房项目——大华朗香花园，加推的3个楼栋距离未来15号线锦秋路站步行不到500米，出行非常方便，也正因如此，加推的54套房源， 网上房地产显示至今只剩下5套可售房源，且都是低区房源。

锦秋路站周边成交热门二手楼盘

丰翔路站：二手楼盘均价4-5万/平

同样为新建站点的丰翔路站，丰翔路站位于锦秋路站的南边约1.2km的样子，因此所处的板块与锦秋路站一致，但与锦秋路站周边居住楼盘林立的现象不同，丰翔路站周边居住型楼盘并不多，可能与之前周边没有轨交线路规划不无关系。目前丰翔路站周边1km内的二手楼盘均价在4-5万/平。2017年至今，丰翔路站周边成交较为热门的二手楼盘有：聚丰景都、祁连一村和学林苑。

此外，在规划的丰翔路站周边有一新房项目保利熙悦，步行距离约700米，目前在售少量房源，均价约5.2万/平，户型为面积约106平的3房和117平的4房，据称后续还会有加推。

丰翔路站周边成交热门二手楼盘

南大路站：二手楼盘均价4.2-4.5万/平

规划中的南大路站位于南大路祁连山路，周边工业厂房居多，居住区大部分都是80年代、90年代的老公房。南大路站所处的大场镇板块二手房评估均价约5.1万/平，而南大路站周边1km内的二手楼盘挂牌出售的房源屈指可数，评估均价在4.2-4.4万/平，转念一想，南大路站周边有宝山的2大化工厂，挂牌量少也情有可原，因为挂了也很难卖出去。2017年至今，南大路站周边成交的二手楼盘也是寥寥无几。

南大路站周边

北北认为，在2021年到来之前，有在宝山购房计划的小伙伴可以重点考虑下未来15号线的锦秋路站和丰翔路站周边的楼盘，当然不嫌远的话，顾村公园站站周边的房子也是可以考虑的，南大路站周边的话，就得看未来政府如何安置那2大化工厂啦！买在轨交边，也算是对地段的一个考量，无论是自住出行，或是转手出租出售，都是不错的选择！