今天在看成交数据的时候,发现有一个叫“小泾河住宅楼”的项目成交均价仅为14432元/平,这在现在的上海楼市还是不多见的。
然后我就百度查了查这个项目,原来这个项目位于青浦区的赵巷镇,而赵巷镇的新房价格已差不多50000元/平,为啥这个项目这么便宜呢?
小泾河住宅楼位置
查看百度街景,原来这个小区只有一幢栋,层高只有4层
小泾河住宅楼街景
小泾河住宅楼街景
网上房地产显示,小泾河住宅楼仅有15套房源,于2011年就已经取得了销售许可证,备案价格在13800-15000元/平之间。
销售许可证截图
1号楼房源
2号楼房源
在上海市住建委上查询到了该小区的交付许可证,已于2011年4月6日交付。
交付许可证
时间过去了6年半,昨天才有房源签约,为什么过了这么长的时间才签约,当中的缘由不得而知。