[摘要] 仲量聯行發表的《住宅銷售報告》顯示，香港私人住宅落成量將由過去4 年平均每年14,500伙，增加52%至2018至2021年平均每年22,000伙。
仲量聯行發表的《住宅銷售報告》顯示，香港私人住宅落成量將由過去4 年平均每年14,500伙，增加52%至2018至2021年平均每年22,000伙。
供應量雖然是左右樓價的重要因素之一，但預期供應量增加，不會即時在樓市引發樓價調整。
仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示：「由於新盤單位承接力持續理想，發展商將加快推盤步伐。近期推售的新盤多能憑過往熱銷項目的餘威，銷售獲得理想反應，例如新鴻基地產發展的南昌站匯璽II開價便較6個月前推售的期高出10%。」
仲量聯行研究部副董事車永筠指出：「股票市場造好，加上《牛津經濟研究》近期把香港全年本地生產總值（GDP）由第二季的2.8%調高至第三季的3.5%，置業氣氛將保持旺盛。１０月香港失業率低企於３％，為１９８８年２月以來的三個月數字，有利支持樓市。」
近期政府招標出售的地皮，信和置業夥拍嘉華國際、會德豐地產、爪哇控股及世茂房地產以１７３億港元的創新高價投得長沙灣住宅地。車永筠表示，正好反映發展商對後市樂觀，或繼續以進取價競投未來標售的地皮。
本行樓價指數顯示，中小型住宅樓價由今年至今，已上升13.1%，全年料將上升１５％。莫凱傑預期明年樓價將上升０－５％。
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