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竟有首套房贷利率上浮40%!哎,买房成本还是高了!

新楼市六点半 2017-11-23 20:18:00

11月18日,国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。据高级统计师刘建伟解读数据,主要有3点:

A.15个热点城市新建商品房住宅价格走势总体平稳

B.70个大中城市中一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

C.70个大中城市中一二三先城市同比涨幅继续回落

具体数据大家可以到统计局官网查看。随后,融360数据开始变得风靡,在圈里刮起了旋风。

数据显示,10月份,首套房平均利率为5.3%,相当于基准利率上浮8.2%。房贷利率上涨速度趋缓,但整体上涨仍是事实,而这也正说明了,房贷利率正在逐步趋向稳定。

官方采取不加息,反而利用调控政策,造成客观上利率上浮的情况,有其整体经济方面的考量。但对于普通购房者,无异于比较严格的限购政策,令部分刚需购房者的买房之路变得崎岖难行。据悉《证券日报》记者走访了北京10家大型银行的多个网点。其中3家银行表示首套房利率上浮5%;5家银行表示上浮10%;1家银行表示上浮5%,一般上浮10%-15%;1家银行表示上浮40%。

这也是为什么很多媒体一直在说房价下跌,可买房成本还是提高的真正原因!

尤其是深圳,自去年的“10.4新政”后,房价便开始变得“一蹶不振”,用网友的语气说,“房价开始变得不像一线城市的样子”,颇有种恨铁不成钢的赶脚。据深圳中原研究中心数据,深圳新房成交均价遭遇“13连跌”,从55611元/平跌至54288元/平,同比下跌1323元/平,同比下跌2.4%。

图片来源:深圳中原研究中心

应该说楼市损失惨重,用行话来说是“跌的底儿掉”,用笔者的话来说是,“跌的内裤都掉了”。

按理说,房价重回一年前,甚至比一年前还惨,买房成本应该低了吧!但事实是,买房成本竟然高出甚多!按照凤凰房产的例子,买100平户型的首套房,首付3成,贷款30年,等额本息,购房成本足足增加了74万多!

图片来源:凤凰新闻

在买房成本客观上提高不少的前提下,多少购房者还有勇气继续买房之路,我相信这会是一个大大的问号!在此前提下,成交量往往会变得低迷,如果限购、限贷、限售、限价、信贷收紧等调控政策继续推进,很难保证不会出现量价齐跌的情况。而依据以往购房者买涨不买跌的心理,很可能会造成新一波的观望潮。

在这个前提下,你还会出手吗?

以上

各位童鞋对买房这件事怎么看,欢迎留言~

ps:部分图片来源于网络

责任编辑:低调的仔仔

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