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利嘉閣十大屋苑周末錄11宗 近三周最多

——利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況

利嘉閣   2017-11-20 09:43

[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手近日多盤齊推,市場氣氛熾熱,吸引買家出動睇樓,其中部分更回流至二手市場,帶動周末二手指標屋苑交投回穩,惟整體而言仍屬於相對低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(11月18至11月19日)十大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案。

新盤熱鬧市場氣氛不俗 二手交投回穩

十大屋苑周末錄11宗買賣 近三周

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手近日多盤齊推,市場氣氛熾熱,吸引買家出動睇樓,其中部分更回流至二手市場,帶動周末二手指標屋苑交投回穩,惟整體而言仍屬於相對低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(11月18至11月19日)十大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案,較上周末(11月11至11月12日)的5宗上升120%,重回雙位數水平,亦是近三周。

廖偉強指出,最近整體樓市氣氛不俗,股票市場亦利好,加上各區新盤帶動,準買家出動尋找心水樓盤,當中部分首期預算較充足的客人,亦轉投到二手市場尋寶,對交投有一定支持。廖氏預期,短期內除非出現特別利好或利淡因素,對二手成交造成刺激,否則相信二手交投量仍然會受制於辣招因素,未能有大幅突破,

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區錄3宗成交,較上周的1宗回升2倍;九龍區則錄2宗成交,按周增加1倍;而新界區表現相對突出,暫錄6宗成交,較周增幅亦達1倍。若以屋苑劃分,嘉湖山莊表現,連錄4宗買賣,其次,太古城及映灣園各錄2宗成交;杏花村、黃埔花園及美孚新村則各錄1宗;惟康怡花園、麗港城、新都城及沙田城交投暫時捧蛋。

太古城天星閣低層戶 周末以1,088萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,港島區新盤與太古城客源不同,故對交投影響不大。不過,由於二手盤源始終不多,業主心態相當惜售,交投未能有明顯突破;本周末暫錄2宗買賣,包括天星閣低層D室,實用面積約580方呎,建築面積約675方呎,新近以約1,088元轉手,折合實用面積及建築面積呎價分別約18,759元及16,119元。

地王效應叫價硬 美孚新村1期低層戶570萬元沽出

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出,自上周長沙灣住宅地王高價批出後,區內業主叫價硬淨,議價空間收窄至只有1%或以內,雖然準買家入市意欲高,希望在二手市場尋找平貨,惟筍盤不多,交投未見明顯活躍。美孚周末成交為1期百老匯街23號低層E室,實用面積約460方呎,建築面積約618方呎,成交價約570萬元,折合實用面積及建築面積呎價分別約12,391元及9,223元。

映灣園低水吸換樓客 中層三房套房售738萬元

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示,由於區內三房價與市區新盤細戶相若,相對低水,吸引外區及換樓客前往尋寶,周末映灣園暫錄2宗成交,其中一宗為12座中層B室,實用面積約748方呎,建築面積約1,013方呎,間隔三房套房,成交價約738萬元,折合實用面積及建築面積呎價分別約9,866元及7,285元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

利嘉閣十大屋苑周末錄11宗 近三周

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