刚刚过去的这一周不得了。
今日,楼市君翻了下广州新盘网签成交情况,差点以为自己开错了网站!
先来看图:
这是本周的网签均价前十盘:
这是前一周的网签均价前十盘:
可以看到,本周的第十名,直接从近6万元/平的价格起步,而前一周的第四名才5万+,简直像开了挂一样。成交量方面,也从前一周的19套,涨至21套。
再来看个盘。破了10万+的单位共有3套!2套来自侨鑫汇悦台,1套凯旋新世界。
侨鑫汇悦台网签情况 来源:中国指数研究院
(点击看大图)
据中指院监控,侨鑫汇悦台11月10日录得一套单价121844元/平的282平四房,成本周全市价格楼盘。
番禺出黑马,成交价74911元/平
令人意外的是,番禺本周杀出了一匹黑马!天颐华府以74911元/平位列全市第5!楼市君了解到,该盘位于番禺市桥,为近期新推的别墅产品,因此单价较高。
番禺本周(11.10-11.16)价格前五楼盘
来源:网易房产数据中心
但除了别墅,番禺本周的网签数据中,价格前5的也都上了3万元/平,且网签价与实际价格相差无几。
以珑翠为例,该盘目前售价在3.6万元/平左右,主售200平以上大户型,现楼。据销售反应,项目为单合同,而且可以正常网签。
珑翠网签情况 来源:中国指数研究院 (点击看大图)
楼市君查询了珑翠成交单位的预售证,基本是2014年出的,有业内人士透露,目前市面上一些拿证较早的楼盘,备案价比较容易报高,因此可按实际价格网签。
但这些产品多以大平层、别墅等豪宅为主,因此实际的置业门槛也非普通买家可以承受。
最后,想起最近很火的一句话,“有钱真的可以为所欲为”,在买房这件事上,的确如此。
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