[摘要] 提起买房，要跟着城市规划走，而提起 近规划的新商圈，就不得不说这港闸区的五水商圈。短短四五年的时间，五水商圈经历了巨大的变化……
房天下讯 提起买房，要跟着城市规划走，而提起 近规划的新商圈，就不得不说这港闸区的五水商圈。短短四五年的时间，五水商圈经历了巨大的变化……
在江海大道和长平路交叉地带，通扬运河南段，通扬运河北段，通吕运河、船闸河、水闸河汇集于此，该地区是南通 的五河交汇之地，故名“五水汇”，“五水商圈”因此得名。距离南通现有的传统商圈直线距离为5公里，交通便利，人流量大，是目前南通市区保留完整、成熟的商业地块。如今的商业发展瞬息万变，转眼几年的时间，五水商圈已经成为南通人逛街置业的好去处。
商业综合体林立——去哪儿逛街 太难选择啦！
万达广场（已开业） 位于长平路西、江海大道南、城闸大桥北，囊括时尚百货、超级卖场、国际IMAX院线、动感电玩城、KTV等业态，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。
欧尚超市（已开业） 是法国欧尚超市集团在中国的第50家门店，也是南通市区的总部。一楼是商业卖场，有餐饮、儿童乐园、婴幼品牌、服饰、 饰品等。二楼是欧尚超市。 东西品种全，而且停车很方便。并且你见过常年打折的超市吗？欧尚就是这么任性！
迪卡侬（已开业） 迪卡侬共两层，一层为停车场，二层为商场,销售足球、篮球、羽毛球等全运动产品共计60余类，产品品种超过30000种，还设有免费的室内和室外篮球体验区、健身器械体验区、帐篷体验区、轮滑试用区和乒乓球体验区等。
赛格时代广场（已开业）主要业务以经营3C（计算机、通信和消费电子）产品为主导的IT摩尔，打造有深圳文化特色的“深圳街”及配套金融服务、数码娱乐等业态。
宜家家居（已开业）众所 ，简直可以列为景点的强大家居商场。
1912（未开业）以商业为主，由民国风格的街区和一座现代风格的Mall构成，听着就觉得逼格满满！预计2019年4月整体开业运营。
沃尔玛山姆会员店（在建中）具体位置在万达广场往北，宜家家居和欧尚超市中间，目前在建中。
香格里拉酒店（待入驻） 据网友爆料，即将入驻，期待吧！
交通便捷——高架、公交、 一个都不少
在交通这块儿，港闸区可是首屈一指的便利，江海大道造福了众多的上班族。公交车方面公交101路(友谊家园--唐家闸东)；72路(西洋桥--妇幼保健医院)；32路(长途车站--火车站)；88路(尚美家西门--静海商贸街)均可以；公交19路（校西公交停车场--通沙汽渡）；53路（五一新村北--永兴佳园）。规划中的 1、3号线建成后将直接通过五水商圈。
方面——新的 即将到来！
上个月，南通规划局发布《南通市港闸区永兴单元G3-1等地块控制性详细规划调整》批前公示，公示时间自2017年10月13日起至2017年11月13日止。
其中，用地性质调整出现较大的变化：
将原体育运动 地块（G3-4地块）由商业用地调整为居住用地，增加1所9班幼儿园，增加居住服务设施（包含卫生站、文化站、体育活动站、居家养老服务站、社区服务站）；
将经三路南、中环路西侧（G8-2地块）由居住用地调整为24班 ；
将经三路南、外环西路东侧（G10-2地块）由商业、办公、娱乐混合用地调整为商业、居住混合用地。
五水商圈新成员——“星岛水岸”
“星岛水岸”二期景观绿化工程已经启动！五彩花境、水晶工坊、记忆码头、欢乐广场等大型景观即将闪亮登场，日后必定会成为休闲游玩的好去处！
位于南通市港闸区五水交汇处的通吕运河绿廊2--星岛水岸（通宁大桥—船闸东路地块）景观绿化工程，项目总面积达198241平方米，北侧 西部核心CBD区域。慢行系统、硬质景观辅装、配套道路、配套服务建筑、园林小品，雕塑、排水系统、桥梁及绿化种植等景观绿化工程内容也是极具特色；利用支流横河水系改线形成水院的水晶工坊、结合工业景观进行景观设计的记忆码头，以及五水交汇处的景观点欢乐广场等各景观景点更是让人充满期待！毋庸置疑，星岛水岸(五水地区)的建成，或为港闸商业外的另一个休闲景观新亮点。
2017年11月，港闸区又挂牌两宗住宅用地，R17027和R17028地块。有限的区域内，目前除了在售的保利香槟国际，五水商圈内几无新推住宅项目在售。
R17027地块位于江海大道南、黄海路西，通吕运河北部，起拍单价14220元/㎡，容积率1.97，折合楼面价7218元/㎡起。周边楼盘包括保利香槟国际、老盘高迪晶城等。
R17028地块同样地处通吕运河北、百安宜家南，起拍单价18730元/㎡，容积率2.19，折合楼面价8553元/㎡起。周边楼盘有中港城。两个新项目都将进一步带动周边区域发展， 终成交价多少，我们且看周五竞拍结果。
看，住在五水商圈简直就是太幸福了有没有？便利的交通，多多的商业配套，让我们一起看看在这个商圈周边而受益的那些楼盘！
招商雍华府400-890-0000 转 845141
效果图
| 招商雍华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区五水 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：招商雍华府品牌发布盛典9月26日在南通洲际酒店举行，除了品牌发布外同时招商雍华府案名正式揭幕。
项目简介：招商雍华府是招商蛇口进入南通首发力作，约13万㎡品质精工社区，成就城市人居标杆。雄踞市北新城主要地段，五水与北大街两大核心商圈交融，汇聚地区优渥资源。98-138㎡多种户型可供选择，满足全生命周期的家庭空间需求。宠物乐园、儿童乐园、老年 、会客厅、器械区，五大区域，超人性化乐享空间。招商蛇口正以尊重之心融入当地，以融萃 的新中式名筑，焕新南通人居高度。
交通状况：城际交通：沪通长江大桥（在建）：位于长江江苏段，连接南通和苏州，为中国沿海铁路的过江通道，实现南通至上海约1通勤火车站（动车）：从南通到南京，约220 南通西站：是沪通铁路与通苏嘉城际铁路的共用车站，距离项目约8公里，长泰路市内交通：公交：603路、81路至长泰路永和路路口站台下 1/2号线：1号线全长39.15公里，共设25座车站，其中地下线34.75公里，地面及高架线路4.4公里，距离招商雍华府较近的为永兴大道站2号口，仅约800米市内高架：江海大道、通宁大道、长江路高架、城北大道等多条高架，贯穿东西，通达南北四大高速路口：九圩港出口、南通北出口、陈桥出口、兴仁出口，促进市区与乡镇的互动，导入城镇人口
物业地址：南通港闸区五水永达路118号（近长泰路）
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