[摘要] 新地與港鐵合作的西南九龍港鐵南昌站匯璽II（匯璽第3期）公布首張238伙價單，定價市值約26億元，即供連新地會折扣，最高享20%折扣，而新地會會員成交後現金回贈，金額4.28萬至9.488萬，視乎所認購單位戶型而言。
新地雷霆：火速行動價
新地與港鐵合作的西南九龍港鐵南昌站匯璽II（匯璽第3期）公布首張238伙價單，定價市值約26億元，即供連新地會折扣，享20%折扣，而新地會會員成交後現金回贈，金額4.28萬至9.488萬，視乎所認購單位戶型而言。
項目首張238伙，包括開放式至4房，價單定價709.8萬至4,156.9萬，價單呎價24,080至30,610元，當中3B座6樓G室，實用面積272平方呎開放式，價單定價709.8萬元，價單呎價26,096元，以20%折扣計，折實樓價567.84萬元，折實呎價20,876元。
新地副董事總經理雷霆指，匯璽II首張238伙，形容為「火速行動價」，因鄰近住宅地以高價成交，今次項目開價的吸引力之大顯而易見，強調首階段只賣500伙，未有改變項目部署。
匯璽（匯璽第2A期）今年3月初首批210伙，折實499.2萬至約3,255萬元，折實呎價1.68萬至2.17萬。今次單位折實呎價約1.9萬元起步，折實樓價567.8萬起步，價錢上已有明顯差距。新地代理總經理陳漢麟回應指，市況與年初不同，難作比較，加上地皮高價，而項目屬港鐵站頂上蓋及自擁商場。他指，項目明天收票，最快下周售，考慮大手優先。
中原陳永傑：匯璽II開價具優勢 料可「一Q清袋」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，匯璽II公布首張價單單位售價，訂價吸引，與今年3月上期首批折實平均實用呎價18998元相比，加幅與二手樓價指數CCL 今年累積升幅11.8%相近，但匯璽II屬全新項目，明年入伙，具可觀潛力，而且匯璽II提供靈活付款辦法，切合換樓客需要，開價算吸引。二手市場方面，現時曼克頓山平均實用呎價逾兩萬元，奧運站一號銀海、帝峰皇殿等呎價亦逾21000元，顯出是次匯璽II開價具絕對優勢。
自施政報告公布後，買家入市信心明顯增強，整體樓市氣氛漸入佳境，資金持續流入香港物業市場，而市區鐵路上蓋物業一直深得買家歡迎，匯璽II又提供多元化戶型，相信可吸納全港買家認購，可掀起新一輪搶購熱潮。長沙灣住宅地昨天以樓面呎價17501元高價批出，對區內後市有正面影響，亦突顯「匯璽II」訂價合理吸引，相信項目可一Q清袋。
美聯: 南昌站焦點「匯璽II」開價
首批折實最平563.56萬元起 勢搶大批購買力
新地王矚目誕生，鄰近由新鴻基地產發展的南昌站焦點新盤匯璽II，火速登場，推出首張價單合共涉及238伙，今批單位折實價由563.56萬元起，折實呎價由20,719元起。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，匯璽II地段優質兼屬鐵路項目，加上市場對優質市區新盤需求殷切，而區內誕生新地王，故是次發展商開價極具競爭力，短期勢搶奪大批購買力，並凍結區內手市場，料二手市場短期內將只錄零星成交。
布少明指出，置業信心增強，近期樓市承接力加快，市場對優質物業一向有支持，而全新盤匯璽II擁地利優勢，而且發展商引入多項付款優惠，方便買家資金安排，對於計劃換樓以及有意購入優質物業的客戶，極具吸引力。首批單位間隔多元化，提供開放式至4房單位，迎合不同買家需求，項目兼享鐵路優勢，加上價錢具叫座力，預期項目反應熱烈。
他指出，屬同系一站之隔的奧運站瓏璽，現時標準戶實用呎價一般介乎約2.5萬至3萬元水平；而日前同區剛誕生的臨海新地王，折合每方呎樓面地價為17,501元，故是次「匯璽II」開價貼近鄰近「麵粉價」，實屬吸引水平。
美聯物業營業董事謝嘉誠更指，如與九龍站屋苑海景單位呎價4至5萬元比較，更平近4成，預期會受換樓客等用家甚至投資人士青睞，短期勢凍結市場交投。
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