截止11月14日,北京住建委官网显示,11月份已经累计下达8张预售证,另有3张预售证已预告,估计很快有入市讯息。
>>住宅预售证仅占半数:
在11月前半月下发的8张预售证中,商品房住宅仅占半数,其余均为商业、办公,以及仓储、车库等非住宅业态。
4个住宅项目预售价均在7万+
4张商品房住宅预售证项目分别为中粮天恒天悦壹号、远洋天著春秋、国瑞熙墅、首创天阅西山。
1. 其中位于丰台的中粮天恒天悦壹号项目为70年产权住宅,名企品质,本次预售1号楼、2号楼两栋商品房,户型为126平-138平改善型四居,仅62席房源将在11月份限量加推,备受关注!新房源预售价79800~83266元/㎡。
2. 位于石景山的远洋天著春秋售价更不必说。整个石景山区域的新盘已经屈指可数了,预售单价为91306~91342元/平。建筑面积约308-388㎡,总价3800万/套起。
3. 位于昌平的国瑞熙墅本以为会因区位不在五环内价格会稍低,但因这个楼盘主推别墅产品,面积较大,定位改善,预批均价为72796~74054元/㎡,总价也在1400万/套起!
4. 第4个首创·天阅西山是位于海淀,主推户型面积180㎡、211㎡和252㎡的三种产品,预售均价72984~81999元/㎡。
>>11月北京未来3张新批预售证预告:
11月北京未来3张新批预售证如下:
这3个项目分别是丰台的领秀翡翠山、门头沟的泷悦长安、以及昌平的领秀慧谷。
个是领秀翡翠山,本次预批3栋4-6层洋房产品,准许销售面积仅为9085.8平米。项目紧邻西五环,小区内环境优雅,大部分已经现房呈现。主推141-225平电梯花园洋房,非常具有小资情调。
第二个项目是位于门头沟的泷悦长安项目,本次批准面积仅为1967.2平米,仅几套房源的样子。
第三个项目是位于昌平的领秀慧谷,是本次预售证预告中准许销售面积的项目,为40293.85平,足足有6栋住宅,房源较充足。据悉,领秀慧谷本次预售户型为90-134㎡2-3居,为本项目的收官之作,户型格局和产品品质均有较大提升,居住体验全面升级。非常值得期待!
2017年仅剩1个半月,各房企开始冲刺业绩,11月及12月楼市值得期待!