现在，很多购房者盼着房价能够下跌，但是等来等去，却发现房价没有回落，相反还比之前高了不少。这种现象在三四线城市尤为明显。因为一二线城市大多实施了限购了，所以导致购房需求需求外溢，一部分购房者只能到大城市周边的三四线城市买房，而这也间接助涨了了这些城市的房价。
2017年即将结束，购房者期待的房价是否还会出现呢？其实，答案已经非常明显了。因为有的城市已经撑不住了，比如这个环京城市。
据央视财经报道，曾经购房者云集，其中也不乏炒房者身影的燕郊，房价已经开始了快速下跌模式。据悉，现在燕郊的房价，和七八月份相比差不多每平米又降了2000元左右。央视财经直言：有投资客已“赔掉了首付”，燕郊中介一条街名存实亡。
燕郊由于离京近，已经被看作是环京楼市的晴雨表。很多无法在京买房的购房者，很大一部分会选择去燕郊买房。这也催热了燕郊的楼市。而燕郊的房价也在楼市调控的大北京下，起起伏伏。2014年，燕郊的房价经历了一次高空跳水，而今年，则是迎来第二次。据央视财经走访发现，目前燕郊的二手房的单价普遍下跌1万元，而之前被热炒的商住房，目前的总价已经跌去三分之二，只剩之前的三分之一了。即使价格出现了较大幅度的回落，成交量仍萎靡不振。
房价下跌，成交量低迷，受影响的自然是投资客和炒房者。其实这也不难理解。投资客和炒房者要想通过投资房产或者炒房来获利，只能寄希望于房价出现大涨。对于那些资金实力并不雄厚的投资客和炒房者来说，他们背负了巨大的资金压力，一旦房价出现下跌，就会赔的血本无归。据燕郊当地中介称，现在许多投资客已经“赔掉了首付”。
投资客、炒房者被套牢，自然是普通购房者希望看到的。普通购房者在房价高企的情况下，很难买到一套合适的房源。而房价上涨，很大一部分原因就是因为投资客和炒房者造成的。在房子是用来住的，不是用来炒的这一主旨的要求下，对于投资客、炒房者的打击已经不可不谓之严厉。
楼市调控多管齐下，限购、限价、限贷、限商、限售并驾齐驱，才最终导致了燕郊的房价迎来了全面的回落。据专业房产机构统计，燕郊的房价确实已经出现全面的回落。如房天下的数据显示，燕郊地区二手房均价已经从今年4月份的29645元/平降到了现在的23354元/平，差不多每平降了6000元。
在楼市调控不放松和长效机制逐步建立的情形下，希望那些房价虚高的城市能够有切切实实的回落，让普通购房者买得起房，住有所居。
tmac05322017-11-14 10:25:43
