银行推租房贷款，租房者迎来福利，为什么却不受市场欢迎？

最近，建行在深圳与万科、恒大等11家地产公司签署了合作协议，为这些房地产公司的长租房源量身打造了一款金融产品“按居贷”，让租房者也能享受贷款。

建行的这一做法被称为住房租赁市场上的一大创举。在一二线热点城市房价较高的情况情况下，租房是很多年轻人主要解决住房需求的途径，而市场上押一付三的传统也给租房者带来了较大的经济压力，所以银行推租房贷款，其实是给租房者带来便捷。

但是，在现实过程中，银行的这一做法却并么有像购房贷款一样受到很多人的欢迎，这是为什么呢？

首先，租房贷款在现实中很难让租房者接受这样的超前消费理念。租房所需要的资金量较少，并不如购房动辄几百万的房贷。很多租房者本身就可以解决租金，无需贷款来租房，贷款消费这种超前消费的理念并不被广泛接受。

其次，租房的资金解决途径较多，可以借钱或者通过信用卡等方式轻易解决。而银行的贷款流程复杂，贷款审批过程较长，需要材料繁杂，对于一般租房者来说，远没有朋友间拆借或者信用卡取个现方便快捷。

最后，租房贷款目标人群定位有待考量。从个人角度来看，对于租房都需要用带来的人来说，还款能力也就值得怀疑，银行放款也会有所考量，租房贷款能否下来也就是个疑问。

相反，如果租房者不是真正为了租房而贷款，而是打着租房贷款的名义套取银行低利率资金，再挪作他用，赚取利息差额，这样反而是给贷款黄牛制造了空间，值得防范。

租房者在租房过程中，更为关注的是房源，贷款的重要性其实是相对次要的。这才是租房贷款的推出引起了一片叫好之声，但是实际消费者却并不买帐的正真原因。