11月北京首场土拍遇冷 一宗流拍 两宗低调成交

房天下  2017-11-03 16:04

[摘要] 11月3日北京首场土拍遇冷，朝阳东坝地块底价成交，海淀西北旺地块仅两家房企参与竞价，平谷夏各庄镇地块流拍。 终，成交的两宗地块为北京土地市场吸金103.35亿！

11月3日北京首场土拍遇冷，朝阳东坝地块底价成交，海淀西北旺地块仅两家房企参与竞价，平谷夏各庄镇地块流拍。 终，成交的两宗地块为北京土地市场吸金103.35亿！相对于以往近似 的抢地现象，现各房企在土地市场的表现愈加理性。

天恒+旭辉+首开+房地以49.8亿元底价拿下朝阳东坝乡驹子房村地块

宗成功交易的地块是“朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块R2二类居住用地”，该宗地块起拍总价为49.8亿元，截止到竞拍时间仅有天恒+旭辉+首开+房地1家房企参与报价。 终，被天恒+旭辉+首开+房地以底价49.8亿元拿下，楼面均价25547元/平方米。

据悉，该宗地块建设用地面积77973.475平方米，挂牌出让起始价为人民币49.8亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格37000元/平方米（含全装修费用）。

中铁置业+建工将海淀西北旺地块以53.55亿元揽入囊中

海淀区"海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村地块开拍前获得2次报价，中铁置业+建工和碧桂园两家房企竞争，但碧桂园却没有出现在现场办理竞价手续， 后由中铁置业+建工以53.55亿元揽入囊中，楼面均价28708.52元/平方米，溢价率0.51%。

该宗地将以 “五通一平”形式供地，建筑控制规模为84786.55平方米，具体四至为：东至西北旺镇西路，南至西北旺镇北环路25号院29556元/平方米[昌平]北环路25号院23套在售，西至HD00-0404-6015、0010地块，北至六里屯南路。全部建设“共有产权住房”，销售价格37800元/平方米（含全装修费用），起始价53.28亿元。

有业内人士分析认为，由于位置相对偏远、混合住宅用地的 不足、可操作性不高，导致出现流拍。对于另外两宗低调成交的地块，出现了房企参与不积极的现象，两块地均为“共有产权住房”用地，房企或考虑到未来或有更多高性价比的土地出让，尤其近年底，让各房企暂时采取了保守的态度。

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