[摘要] 距离10月25日的土拍仅仅过去5日,北京土地市场再次“开闸”,打响银十土拍“收官战”!房山大兴顺义三宗地块入市,起拍总价达81亿元。 终,经过多家房企及联合体的激烈角逐,银十北京土拍顺利收官,为北京土地市场再添99亿!
距离10月25日的土拍仅仅过去5日,北京土地市场再次“开闸”,打响银十土拍“收官战”!房山大兴顺义三宗地块入市,起拍总价达81亿元。 终,经过多家房企及联合体的激烈角逐,银十北京土拍顺利收官,为北京土地市场再添99亿!
金地远景36亿元底价拿下大兴区黄村镇地块
宗成功交易的地块是“大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础 用地”,该宗地块起拍总价为36亿元,起始楼面价约1.67万元/平,截止到竞拍时间仅有金地远景1家房企参与报价。 终,金地远景以36亿元的底价拿下大兴区黄村镇地块!
据悉,该宗地块建面220105平,其中R2住宅容积率2.3,本地块可售住宅66910平,公建149531平(50%自持,20年),不可出让3664平(幼儿园2764平,其他为开闭站和社区管理用房),商品住房销售均价不超过55016元/平,且 销售单价不得超过57767元/平。
仅9轮!中海13.5亿元夺房山区西潞街道地块
接下来正式进行竞价交易的地块是“房山区西潞街道地块”,该宗地块起拍价格为12亿元,参与竞拍的房企分别是中海、首开、居然之家、石榴。 终,经过仅仅9轮的竞价,中海以13.5亿的总价拿下该宗地块,溢价率仅为12.5%。
从公示的该宗地块信息来看,宗地建面83451平,其中F2公建混合住宅83451平,容积率2.5,商品住房销售均价不超过40837元/平,且 销售单价不得超过42879元/平。该宗地块周边小区密集,发展较成熟,从周边房价来看,二手房价约为34000元/平,新房价格则在48000元/平。
51轮!中粮+天恒+恒基+旭辉以49.5亿元夺得顺义地块
后一宗进行交易的是“顺义区后沙峪镇马头庄村地块”。该宗地块以优越的地理位置,吸引了东亚、葛洲坝、中海、首开+金地、中粮+天恒+恒基+旭辉、碧桂园、金隅+万科等7家房企及联合体的激烈争夺,当之无愧为当日 火的地块。
该宗地块起拍价为34.1亿元,经过45轮的争夺,达到价格的 上限49.5亿元!接下来又经过6轮的竞争自持比例, 终该宗地块由中粮+天恒+恒基+旭辉以49.5亿元的总价以及12%的自持比例成功斩获。
据悉,该宗地块位于北六环与北五环之间,建面120165平,R2住宅99365平,容积率1.8,B1商业20800平,容积率2。商品住房销售均价不超过55583元/平,且 销售单价不得超过58362元/平。目前该地块周边二手房价价格约为43607元/平。
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