房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

北京写字楼市场再创历史新高,生态办公成企业新宠

房天下   2017-10-27 10:57

根据CBRE世邦魏理仕发布的北京写字楼市场报告,2017年第三季度新增供应12.3万㎡,净吸纳量13.4万㎡,创下近六年单季纪录,空置率7.1%,平均租金426.6元/月/㎡。从区域看,国贸、望京、亚奥三大商务区写字楼成交尤为活跃,占据本季60%以上市场份额。从行业看,TMT、金融、高端服务三大行业,继续担当写字楼需求主力,其中内资企业成为主要需求来源,是外资企业的3倍,而这一趋势将在未来继续发展,尤其是内资TMT类企,将随其高速扩张而大幅增加。

目前,北京写字楼市场逐渐形成三级梯队:以金融街、CBD、中关村、东二环为代表的传统商务区,以望京、亚奥、燕莎为代表的成熟商务区,以丰台丽泽、通州运河为代表的新兴商务区。CBRE华北区办公楼部执行董事刘焕丽表示:传统商务区基础配套完善,商务氛围浓厚,是高品质租户的重要选址目标,但是随着这些区域供应高峰逐渐步入尾声,优质写字楼需求将进一步外溢至丽泽、通州等具有长远发展潜力的新兴区域。

毋庸置疑,写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售稳、回报空间大”的投资硬通货,更是诸多企业财团的优选持有资产,而生态办公才是未来高端写字楼的发展方向,一场划时代的商务革命正在席卷全球。位于北京副中心运河商务区的成大广场,正是这场革命的先行者与引领者。

据了解,成大广场引入同步美国硅谷的EcologicalOffice District绿色生态办公体系,从办公空间、商业空间、配套空间、公共空间、社交空间、环境空间、居住空间六大维度为入口,打破行业边界,实现有机共生,形成多样性、综合型、国际化的功能构成与社会活动,打造新型混合办公综合体。在这里,智能生态写字楼、一线河景商务公寓、水岸风情商业集群,三大业态相辅相成,悠然致享大型生态公园、立体漫步街区、多功能休闲广场、高山流水艺术园林等舒适环境。在这里,办公与生活,工作与休闲,不再是对立的两面,而是相融相合、高度平衡,有自由开放的办公氛围,也有丰富多彩的生活趣味。

运河头排商务恒产,智能生态办公旗舰,成大广场写字楼标准层823—1722㎡,支持整层或整栋起售,更有全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、冷热电三联供中央空调、新风除霾系统、5A智能办公系统、云端健身会所、空中休闲会客厅、金钥匙标准管家服务等多项高端软硬件配置,以前所未有的领先创享,定义生态商务、智能商务、人性商务的时代内涵,引领运河CBD商务新革命。

项目地址:北京市通州区运河CBD新华东街与滨河中路南500米

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com