[摘要] 亦庄金茂府科技别墅，位于南 别墅区核心位置，既有南海子公园的稀缺环境，又有中国金茂府系产品的科技基因，内外兼修，
以往数年时间里，北京别墅产品的占有率一直偏低，甚至一度低至2%-3%。然而，2017年年初至今，北京别墅的销量已经占到商品住宅总销量的20.9%。2017年3月 严新政以来，住宅市场日渐平稳。与之相对应的，却是别墅市场的一墅难求。纵观别墅市场，产品各有优劣，其中又以能够作为 居所的城市别墅 为抢手。亦庄金茂府
亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888科技别墅，位于南 别墅区核心位置，既有南海子公园的稀缺环境，又有中国金茂府系产品的科技基因，内外兼修，其10月上市必将风靡于世。
墅有别，大不同，且看亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888科技别墅风靡原因。
南 别墅区，贵在天成
近年来南 别墅区迅速崛起，已经成为与顺义 别墅区、奥北别墅区、西山别墅区并驾齐驱的成熟墅区。
南 别墅区的丰厚底蕴，源于其千年皇家苑囿的历史积淀。南 别墅区与故宫、正阳门、天坛、永定门中轴 一线相连，水域辽阔，有“龙关”可以依附；千百年来，作为皇家园林的御用狩猎场，非富即贵，越来越贵。南 别墅区的焕然新生，则来源于 对于南城加投的3960亿“南城计划”，逾百家 500强聚焦亦庄，第二机场即将建成，区域蓝图重构，南 别墅区进入全盛时代。
公园之城，天赋无法复制
亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888科技别墅 有“北京绿肺”之称的南海子公园。除了建成后达11平方公里的南海子公园，亦庄区域也有“公园之城”的美誉。
亦庄本身就是一个城市大公园，35个高品质公园环绕、53%的绿化率、23.21%的森林覆盖率，在如此高的绿化率和森林覆盖率，亦庄人均绿地占有率是45㎡/人，这个数字是国贸的400倍，在新城生态工程的实施下，未来将达到54 ㎡/人。是以，亦庄给每一个人“来了就不想走的感受”，也让每一个居住下来的人“把自己的圈子喊过来”。
亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888科技别墅瞄准北京 居住的 痛点，即当代人对于环境、空气、水污染的巨大担忧。亦庄金茂府一脉传承中国金茂绿金科技，于南 别墅区核心首创科技院墅。
秉承中国金茂府系产品的科技基因，亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888科技别墅的八大科技系统，打造“恒温、恒湿、恒氧、净水、节能、环保”的室内环境，其科技基因也使项目在众多别墅产品中脱颖而出。全屋置换式新风系统，足不出户享受公园般美好空气；PM2.5过滤系统，解除雾霾干扰还室内一份清新；天棚毛细管网系统，通过辐射方式进行换热，保证居者的完全舒适；加之地源热泵、LOW-E玻璃、同层排水等各项科技综合运作，亦庄金茂府科技别墅带来全新的别墅居住感受。
250%得房率，5.9米阳光挑高
亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888虽为叠拼产品，却将独栋别墅的标准全面移植。不仅户户均打造独门独院的私家院墅，并且体现独栋别墅的阔绰居感。
亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888以250%的超高得房率领先市场同类产品，举例而言，一个建筑面积为210平米的下叠产品，实际使用面积可达500平米，两层一院，垂直分区科学布局，更有5.9米阳光挑空，和自然采光的地下空间，入户即震撼的视觉效果。
代际分区、科学动线，在亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888是设计考量的标配。
别墅产品通常是三代同堂，而每一代人都有自己的独特需求，亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888针对老人孩子、男女主人的不同需求而设计，在独立私密的同时，亦讲求公共空间的交流与互动，营造出别墅所特有的居体体验。代际分层、动静分区、功能分区的科学动线设计，在设计源头就讲究居住空间的独立性、合理性及私密性。
亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888科技别墅目前主推叠拼产品，建筑面积180-210平米，且均为科技现房院墅，欢迎品鉴。
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