[摘要] 據美聯物業分行統計，剛過去的週末(10月14日至10月15日)2天，10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交，較上週末增1宗，升約14%﹐表現平穩，惟已是連續4個週末錄得單位數水平。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約10宗成交，按週無升跌。
新盤搶客颱風襲港 施政報告後首週末二手平穩
據美聯物業分行統計，剛過去的週末(10月14日至10月15日)2天，10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交，較上週末增1宗，升約14%﹐表現平穩，惟已是連續4個週末錄得單位數水平。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約10宗成交，按週無升跌。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一份施政報告公佈後首週末，新盤市場繼續火熱，已踏入第5輪銷售的「晉海」，單日沽清223伙，反映購買力持續。雖然買家向新盤傾斜，仍有部分向隅客回流二手，主因是施政報告房策公布後，後市走向趨明朗，市民置業信心增強，儘管週日再逢颱風襲港，橫風暴雨衝擊睇樓活動，二手成交仍見平穩。布少明預期，隨著往後多個新盤陸續開售，一手表現料持續理想，或可帶動二手交投穩步向好。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑中，太古城，康怡花園及海怡半島共錄約2宗成交，與上週末相同。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，亦錄得約2宗成交，按週升1宗。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田城及嘉湖山莊共合錄得約4宗成交，按週平穩。
美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示，該行剛促成太古城南海閣低層A室，實用面積582平方呎，建築面積662平方呎，屬2房間隔，以約1,060萬元成交，折合實用呎價約18,213元，建築呎價約16,012元。資料顯示，原業主2014年10月斥資約822萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約238萬元，約29%。
此外，天水圍嘉湖山莊過去2日亦錄得約3宗成交。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，該行促成嘉湖山莊麗湖居2座高層E室，實用面積約446平方呎，建築面積約581平方呎，業主原叫價430萬元，議價後獲用家以約426.5萬元購入，平均實用呎價約9,563元，建築呎價約7,341元。原業主於2007年11月以約103萬元購入上述物業，是次轉手帳面大幅獲利約323.5萬元，物業3.14倍。
另該行促成嘉湖山莊景湖居7座中層F室成交，實用面積約442平方呎，建築面積約576平方呎，成交價448萬元，折合實用呎價約10,136元，建築呎價約7,778元。資料顯示，原業主2008年斥資約134萬元承接，是次轉手帳面大幅獲利約314萬元，2.3倍。
(表一)10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
(表二)15大藍籌屋苑週末交投表現及變化
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