[摘要] 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自政府公布新一份施政報告後，強調以置業為主導，後市交投轉趨明朗化，一手新盤本周末繼續錄得理想銷情，二手屋苑睇樓氣氛亦造好，惜八號風球突襲，令睇樓量驟降，嚴重影響二手屋苑交投量，本周末交投量難以作後市參考，要留待下周再作準。
八號風球突襲施政報告揭盅後首個周末
十大屋苑僅錄3宗成交 按周大跌62.5%
中原地產十大屋苑本周末僅錄得3宗成交，較上星期8宗大幅下跌62.5%，創近8個周末新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自政府公布新一份施政報告後，強調以置業為主導，後市交投轉趨明朗化，一手新盤本周末繼續錄得理想銷情，二手屋苑睇樓氣氛亦造好，惜八號風球突襲，令睇樓量驟降，嚴重影響二手屋苑交投量，本周末交投量難以作後市參考，要留待下周再作準。
八號風球突襲，港島區三大藍籌屋苑本周末均捧蛋收場。康怡花園本月至今暫錄得4宗成交，平均實用呎價16660元。海怡半島本月則暫錄得5宗成交，平均實用呎價16800元。
九龍區四大指標屋苑本周末僅得美孚新村有成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示，美孚新邨本月交投至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價12465元。受颱風影響，美孚新邨本周末僅錄得1宗成交，單位為2期百老匯街30號低層C室，實用面積941平方呎，建築面積1241平方呎，望內街景，成交價1043萬元，折合平均實用呎價11084元。原業主於2014年9月以830萬元買入單位，持貨3年，現易手帳面獲利213萬元，單位26%。
新界區三大藍籌屋苑亦只有嘉湖山莊錄得交投。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，施政報告推出後，樓市措施明朗化，用家亦主動出來睇樓，睇樓量亦有所回升，惟本周末碰巧颱風襲港，影響屋苑交投量，預期屋苑本月交投氣氛將會升溫，造價亦傾向上，主要是因為新放盤的業主均以高於市價放售單位。嘉湖山莊本周六日錄得2宗成交，較上周少1宗。中原周末促成嘉湖山莊7期景湖居11座高層H室，實用面積547平方呎，建築面積790平方呎，3房間隔，景觀開揚。業主以490萬元將單位易手，折合平均實用呎價8958元。原業主早於2003年以97萬元買入物業，持貨14年沽出單位帳面獲利393萬元，單位4倍。
附表：中原十大屋苑本周六、日成交數據
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