[摘要] 10月11日，北京土地市场迎来了“银十”的首场土拍！当日三宗地块入市，分别位于海淀、通州、经济开发区，合计起拍价格达67.76亿，这三宗地块引发20余家房企的激烈争夺。 终，三宗地块为北京土地市场吸金91.9亿。
10月11日，北京土地市场迎来了“银十”的首场土拍！当日三宗地块入市，分别位于海淀、通州、经济开发区，合计起拍价格达67.76亿，这三宗地块引发20余家房企的激烈争夺， 终，为北京土地市场吸金91.9亿。
天恒以16.5亿36%自持比例斩获海淀区地块
宗进行交易的是海淀区四道口地块，该宗地块位于北三环与北二环之间，建筑控制规模为31272平方米，建设用地为10423.847平方米，未来该地块将向被拆迁人提供回迁安置房1370平（16套）。该宗地块所建商品住宅销售均价不超过85373元/平方米，且 销售单价不得超过89642元/平方米，起拍总价为13.34亿元。
该宗地块以其优越的地理位置，受到多家房企的青睐。据悉，懋源、路劲、首创+方达博盛 、天恒、金地、保利、金融街、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、雅居乐、金茂、新城等14家房企及联合体报名竞拍该宗地块。 终，经过11轮的竞价与18轮的竞自持比例， 终，天恒以16.5亿总价36%的自持比例成功将此宗地块收入囊中。而从周边二手房售价情况来看，目前周边二手房在售价格约8.4-11万元/平，从该地块的限价情况来看，房价在周边房价的合理水平之内，未来销售也不成问题。
首开+房地+远洋+新奥12.5亿拿下通州自住房地块
第二宗进行交易的是通州区西集镇西集村“自住型商品房”地块，该宗地块位于六环外，建筑控制规模为97997 平方米，建筑用地81664.257平方米。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格21000元/平方米（含全装修费用），按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理，建成共有产权房。
该宗地块起拍价为9亿元，金隅、鑫苑、 路劲、石榴、 港中旅、首开+房地+远洋+新奥共6家企业和联合体参与竞拍。 终经过25轮的竞价，首开+房地+远洋+新奥联合体以总价12.5亿元拿下该宗地块，溢价率为38.89%。
首开+保利+金地以总价62.9亿、2%自持斩获经济开发区地块
后进行交易的是经济技术开发区河西区地块，该地块位于南五环与南六环之间，相关数据显示，该地块周边二手房目前在售价格约为5万元/平。该宗地块建设用地面积为92065.1平米，起拍总价为46.4亿。该地块商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且 销售单价不得超过55330元/平方米。
据悉，中海、金茂、3旭辉+招商、万科+永同昌、首开+保利+金地、碧桂园共6家房企及联合体报名竞拍该宗地块。这也是当日除海淀地块之外另一宗备受瞩目的地块。进过33轮的激烈角逐，首开+保利+金地以62.9亿的总价，2%的自持拿下该宗地块。
至此，“银十”北京首场土地拍卖以91.9亿的总收入告捷！
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