[摘要] 2017北京秋季房展将于10月26日至29日在国家会议 （北京）举办，届时，将有110余家海外房地产公司和移民公司齐聚于此。
2017北京秋季房展将于10月26日至29日在国家会议 （北京）举办，届时，将有110余家海外房地产公司和移民公司齐聚于此。已经确认有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、俄罗斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等28个国家和地区的110余家参展商。本届展会内容丰富，包含高档公寓、别墅、度假地产、美国EB-5及欧洲等国 购房移民项目等，可以满足国内 者海外置业及移民需求。同时，随着中国“一带一路”政策倡议的不断推进与发展，本届展会迎来了俄罗斯、沙特阿拉伯两个新的参展国家。北京移民行业和海外地产代理巨头，如太平洋加达、逸鼎 、美国Remax、美国威翰、津桥移民、迈恩国际、华美优胜、万国置地、美澳居、睿智移民、鑫海移民、北青海外、英国邦瑞等均已报名参展。
《2017中国私人财富报告》显示，2017年中国超高净值人士财富组合中的海外资产比例从2011年的19%增至56%。在这一大环境背景下，2017-2018年将继续延续中国高净值人群在海外置业的高峰状态。国内高净值人群购买海外房产的主要用途为便利子女留学、资产配置、举家移民和退休养老四大类。伴随人民币汇率持续走低形势，国内秋冬季节大面积雾霾天气日益严重，食品药品及饮水安全问题时有发生，以限购、限贷和限售为代表的楼市调控措施不断出新，国内房地产已经不再是 者 理想的选择，更多高净值人群将继续放眼全球，寄希望于通过海外资产配置方式来实现自身资产保值 。
2017年以来，美国、加拿大、澳大利亚仍然是深受国人青睐的热门 移民国家。现行的与美国 移民EB-5有关的法案开始面临改革窗口。EB-5法案 门槛和条件是否会改变尚不得而知，但 已成共识，此班 移民“快车”仍可供继续搭乘。本次秋季展会上，美国参展商带来了纽约、迈阿密、旧金山、洛杉矶、休斯顿等热点城市的公寓、别墅、商业地产和EB-5项目。澳大利亚悉尼、墨尔本、布里斯班房地产表现强劲，是中国 者的理想选择。但2017年7月1日起，澳大利亚新州 对海外买家征收8%的印花税，澳洲房产销售额在7月份下降了80%，这与其新引入的印花税政策不无关系。
北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍，北京房展会国际展区是目前国内 规模的海外房地产展示平台，展位面积远超上海、广州、天津等城市的同类型展览，长期以来一直是国内 者置业海外的理想交易平台。结合 近几年海外地产参展数据及当前各国房地产形势分析，今年秋季展会的主要新看点如下：
，今年5月份，“一带一路”国际合作高峰论坛在国家会议 （北京）顺利开幕，沿线沿途相关国家越来越关注中国市场高净值人群的购买力。其中，“一带一路”沿线及周边的俄罗斯、沙特阿拉伯两国均为首次参展国家。新增国家参展，一方面，不断壮大和丰富着北京房展会国际展区的规模与展示内涵，在为展会注入异域新风情的同时，也将为观众带来耳目一新的参观感受；另一方面，新国家新项目的到来，可以更好地为国内特定文化追求群体的海外 置业需求提供“上门”服务，满足其与众不同的异域文化圈 置业梦想。
第二，2017年泰国作为海外置业的一匹黑马，成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门 国家。泰国是一个 适合旅游度假、休闲养老的国家，每年接待海外游客数量可达2000万，目前约有200万来自包括欧美等全球各国的退休人群选择在泰国养老居住。泰国是个非移民国家，办理移民比较困难，但是泰国房产 却有多元化选择，如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓，既可用于度假自住，亦可出租获利，都是 好的 选择。泰国房产展示项目将是今年秋季展会中的突出看点。
首先，泰国气候温润，全年温差小，飞行距离短，与国内几乎没有时差限制。其次，泰国旅游经济发展成熟，城市交通便利，又是传统佛教国家，整体社会秩序比较稳定，泰民人文素养水平较高，对华人游客较为友好，泰国医疗技术和设备全球领先，日常消费品及人工服务等基本生活成本较低，这些都对国内 者具有较强吸引力。再次，与国内一线城市和其它国际大都市相比，泰国大城市及著名旅游景点，不仅房屋租赁 高，且房价相对低廉，如曼谷的高档公寓，约合每平米4.5万至5万元人民币，每年平均租金 都可达到8%；再比如 芭提雅、普吉岛、清迈等地区或城市的房产，仅凭总值约30万至50万人民币，即可购买一套精装修商务公寓。 泰国，可以实现休闲度假、医疗养生和租金高回报等诸多叠加 ，在满足 者追求高质量休闲养老生活的同时，也完成其资产配置的国际化。尤其对于中国北方居民来说，为躲避秋冬季的浓重雾霾，在综合考量各种因素之后，泰国房产的性价比就显现出来了。
伴随国际化 视野的不断开阔和全球资产配置意识的快速提升，国内高净值人群将继续把目光投放到更多的海外市场中，且 模式也将逐渐多元化。在未来几年，进行海外置业的国内 群体会日益壮大。本次博览会将以展览展示、洽谈对接和专题演讲形式，再次为国内 者提供一次“不出国门，遍访 ”的机会以及海外参展商“亲临家门，面 服务”的交流平台。我们的观众朋友，在现场可与各国房地产开发商、房地产经纪公司、移民律师及 置业顾问面 交流，深入了解各国房地产 及移民政策变化。无论是为子女留学购房，还是办理全家移民；无论是海外配置资产，还是海外购房休闲养老，来北京房展会国际展区，相信您必将满载而归。
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