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京两宗地出让:丰台地块楼面价超6万 通州地块将自住转共有?

房天下   2017-09-21 17:22

[摘要] 9月21日下午,北京市国土局公开对外拍卖两宗住宅用地,分别位于丰台区西局和通州区通州新城。

9月21日下午,北京市国土局公开对外拍卖两宗住宅用地,分别位于丰台区西局和通州区通州新城。

首先登场参拍的为丰台西局地块,受地理位置以及六里桥地铁站的便利因素影响,该地块共吸引了9家房企及联合体报名参与竞拍。

根据北京国土局官网信息显示,该地块拍卖规则为限房价竞地价,达到地价上限后转为竞自持。地块除居住用地外,还有商业以及办公用地,土地建设面积36708.136平方米,建筑面积102783平方米。宗地商品住房销售均价不超过77800元/平方米,且销售单价不得超过81690元/平方米。

最终,丰台西局地块由九龙仓夺得,总价为62.6亿,自持率16%。值得关注的是,楼面价已经达到60905元/平。

随后登场参拍的通州区通州新城自住房地块,具体位置位于通州区宋庄镇疃里村,紧邻东六环路,距通燕高速直线距离约为2公里左右,周边有瞳里新村站、中加学校站、京东驾校路口站等多个公交站点,因此自驾及公共交通出行较为便利,但该地块周边目前暂无轨道交通。

根据官方信息显示,该宗地用地性质为R2二类居住用地;地块四至:东至潞苑四街,南至疃里南街,西至潞邑西路,北至潞苑二街;用地面积6.6万平方米,规划建筑体量16.4万平方米,住宅类规划建面为16.4万平方米;此外,该宗地将以“临时三通一平”形式供地,起拍价为19.01亿元,销售价格限定为21000元/平方米(含全装修费用)。

报名参与此地块现场竞拍的有5个竞买主体、共8家企业,分别是73号天恒+建工+中粮,27号首开+新奥,53号中海,8号中骏,9号石榴。

最终,该地块以24亿元价格由首开+新奥联合体竞得。

值得关注的是,经市政府批准,9月20日,北京市相关部门发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》,该《办法》将于2017年9月30起正式实施,此《办法》是北京市深化住房供给侧结构性改革的重要举措,是完善住房供应结构,支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。根据市住建委介绍,北京市今后5年将完成25万套共有产权房供地,而此前住保办相关人员表示未来将有一大批自住房都要转为共有产权房,因此本次出让的通州新城地块也将可能成为共有产权房项目,届时将进一步推动通州区共有产权房项目的发展,有效解决通州区市民的住房问题。

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