[摘要] 在现代都市迅速膨胀的时代背景下，公园地产的宜居价值日益凸显，环境和生态成为衡量高端人群的重要择房标准。古人逐水草而居，今人逐公园而居。
南海子高端居住带崛起，优质住区已然形成
在现代都市迅速膨胀的时代背景下，公园地产的宜居价值日益凸显，环境和生态成为衡量高端人群的重要择房标准。古人逐水草而居，今人逐公园而居。
北京有四大公园，北有奥林匹克公园、东有朝阳公园、西有香山-颐和园、南有南海子公园。过往北京房地产开发过程中，围绕公园地产的环境价值，形成朝阳公园高端居住板块，奥北高端居住板块，以及香山-颐和园高端居住带。随着南海子公园一二期工程的完善，围绕“北京的湿地公园”这一的头衔和定位，南海子高端居住带迅速崛起，成为北京高端住宅的下一个风向标。
随着南海子公园的建设，以及周边地铁、高速、北京环路的贯通，北京南城成功聚焦市场目光，中铁置业、华侨城、万科、保利、融创、首开等各大一线房企相继进入该区域，优质住区于此逐步成型，越来越多的高知人群南迁进驻。
中铁华侨城·和园位踞北京南五环城熟之地，坐拥亦庄产业新城、大兴现代服务新城、北京第二国际机场等潜力板块，畅享亦庄经济技术开发区100多家世界500强企业及众多高新产业集群优势，揽7000亿元城南投资规划红利，更有北京第二机场的崛起，新国门阵地优势。
南海子公园，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园大小，是北京的湿地公园，公园一期工程已经开放，二期工程即将建成。公园全部建成后，将显著改善北京南城发展环境，为附近居民和游客提供一个“春有万枝花节、夏有湿地鹿鸣、秋有南囿秋风、冬有猎苑冬雪”的生态文化景区。
中铁华侨城·和园与南海子公园咫尺相距，穿过旧忠路即到公园入口。距离五环仅约1500米，可快速通达各个商圈；距离建设中的地铁8号线南延线德茂站仅500米，更有亦庄线以及S6号线、德贤路京台高速等2横4纵3轨道的立体交通路网，全面掌控便捷生活。大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇。CBD、德贤、亦庄、荟聚等商圈周边拱卫。南五环城熟之地，随着北京第二机场的崛起，和园所在区域的新国门阵地优势逐渐凸显。
中国式居住理念，要的是“比舒适更幸福”的要求，而这一要求，无疑把中国从社会规划推向到了社区规划这一更高层次。
不同于以往社区式配套散点分布，中铁华侨城·和园的开发商中铁置业和华侨城两大央企，自拿地之日起，便对这一地块有了清晰明朗的规划蓝图。以“东方院落生活”为理念和以“住宅+养老”为组合，涵盖平层住宅、四层叠拼，区域划分明显，功能区分清晰。
主推的120—175平米三到四居户型，无论从功能实用性还是舒适度上，都极大迎合了宽和颐定的天伦邸韵；而四层叠拼又满足了钟爱低密品质的雅艺之士。纵观整个产品，会发现其浓烈的中式“天人合一”人文主义味道：承袭自南海子皇家行宫别院规制，外立面汲取中式屏风和皇家猎场箭矢中立面折线形母题元素，演化变形后应用到整体外观设计中；提取新中式代表性颜色，以北京灰，黄色，木色，及中国红为主色调，彰显隆重华贵平和温暖的项目特色。房屋、山水、花木、曲径、游廊等，以独特表现方式展现出东方院落生活，真实还原中国人梦寐以求的“雅艺生活”。
据悉，中铁华侨城·和园样板示范区将于近期盛大开放。作为北京南城值得期待的升级之作，不论宏观的未来，还是产品的造诣，都值得您到场一观。
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