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京首推共有产权地块 天恒+建工73轮”激战”入主石景山

房天下     2017-09-13 17:00

[摘要] 9月13日下午,北京市国土局公开出让两宗地块,其一位于延庆新城、另一宗位于石景山区东下庄,根据公开文件显示石景山地块居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格规定为35000元/平米(含全装修费用)。

虽然今年的“金九银十”并没有传统的火热局面出现,但作为市场的“根源”,北京土地市场供应高峰仍在延续。

9月13日下午,北京市国土局公开出让两宗地块,其一位于延庆新城、另一宗位于石景山区东下庄,根据北京国土局官网公开文件显示石景山地块居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格规定为35000元/平米(含全装修费用)。

按照此前公布的共有产权相关规定,《北京市共有产权住房管理暂行办法》施行后,未销售的自住型商品房均按《办法》执行。施行后未销售的自住型商品房均按《办法》执行。因此,此次出让的石景山地块是北京首宗共有产权地块。

公开信息显示,石景山R2二类居住用地具体位置为东至规划东下庄中路西红线,南至规划疗养院北侧路北红线,西至八大处路东红线,北至规划东下庄北路南红线。土地面积28506.967平米,其中建设用地25399.581,建筑控制规模71267平方米,实行70/90政策。

在今天北京首宗共有产权地块的拍卖现场,可谓是激烈而又紧张,该地块共吸引了金融街、天恒+建工联合体、中铁建、实兴+京汉+东和伟业联合体、金隅、首开+保利联合体、中海、金地八家房企参与,竞拍开始后各房企你争我夺互不相让,最终经过长达73轮的竞拍,最终天恒+建工联合体以20.65亿元拿下石景山地块,溢价率29.1%。

另一宗延庆地块被北京世园投资发展有限责任公司以39亿元底价拿下。出让规则对未来延庆地块商品住房销售价格作出规定,均价不超过28380元/平方米,且最高销售单价不得超过29800元/平方米。

根据公开资料显示,延庆地块其实为世园会一期,性质为其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地。土地面积为419116.291平米,其中,建设用地419116.291,建筑规模为407561平米。



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