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通州建设未来型城市,90%的房子跟不上步伐

——未来型城市,是什么样子

房天下     2017-09-13 11:07

[摘要] 或许,未来型城市就是《星际特工:千星之城》中的城市样子,高度发达的科技文明,深具层次感的城市,纵深感极强的建筑,极简设计感的室内环境,智能化的操控,集科技感和艺术感于一身,奇妙时空颠覆想象。

或许,未来型城市就是《星际特工:千星之城》中的城市样子,高度发达的科技文明,深具层次感的城市,纵深感极强的建筑,极简设计感的室内环境,智能化的操控,集科技感和艺术感于一身,奇妙时空颠覆想象。

通州

科技迅速发展,正在加快颠覆我们的生活习惯。城市、建筑、汽车、手机……生活中的一切工具都飞快地“智慧化”。而建设智慧城市已经成为当今世界不可逆转的历史潮流,智慧城市已被多个国家列入发展战略规划。

2015年“智慧城市”和“互联网+”行动计划首次写进《政府工作报告》,“十三五规划纲要”进一步将智慧城市列为“新型城镇化建设重大工程”,我国逐渐进入建设新型智慧城市阶段。

未来是智慧的,智慧通州加速发展

在“2016中国智慧城市年度论坛”上,北京市通州区委常委、区人民政府常务副区长崔松光出席,表示在今后的工作中,将以5D城市理念植根并引领通州绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市的建设的全过程。

通州建设智慧城市,建立覆盖智慧政务、智慧民生、智慧交通、智慧安全和智慧能源等多个方面的“智慧体系”,使工作、居住、休闲、交通、教育、医疗等有机衔接、便利快捷。

通州

2016年7月29日,第二届中国智慧城市博览会通州展区中,展示了这样的智慧城市功能:空中是随时随地可以连接上的WIFI信号,高楼顶上则是绿化和太阳能,每一栋楼宇内都能通过能源管控体系来调节能耗,落在地上的雨水能收集能利用,地下则有一套完整的垃圾气力运输系统……智慧城市功能,正加速走入通州现实。

未来是绿色的,90%的房子跟不上步伐

有人调侃说,苹果手机都八代了,大部分人还住在传统一代的房子里。电子产品等快速的迭代能力,让住宅望尘莫及。

新中国建国以来,城市住宅一直处于紧缺状态,有房子住就是梦想,一家几口人挤在10平米左右的筒子楼里的现象很常见。1998年,福利分房制度宣告终结,成为中国房改进入实质性阶段的一年,商品房时代开始,全国的开发商陆续建起了鳞次栉比的楼盘。

然而,这么大体量的楼盘基本上都是传统建筑,不环保、高能耗。2016中国绿色生活高峰论坛,中国房地产业协会副会长苗乐指出:“我国的城镇有住宅200亿多平方米,农村住房200多亿平方米以上,这些住宅95%都是高耗能的建筑。”有关资料表明,房地产包括相关的建筑施工、材料,配件的消耗占社会总能耗的40%以上。

通州

在全球低碳减排、可持续发展的共识下,房地产也趋于向绿色节能、环保等建筑理念转变,打造更适合居住的人文生态环境。

传统建筑住宅,仅仅解决单纯的居住问题的粗放式设计理念必将落伍,原有的建筑也将逐步被取代,随之而来的,是具有绿色、环保、节能、生态、人文等综合理念下的绿色科技建筑。

据《北京市“十三五”时期民用建筑节能发展规划》,2020年底,北京市绿色建筑面积占城镇民用建筑总面积比例达到25%以上,绿色建材在新建建筑上应用比例达到40%。

在建设绿色城市方面,通州的建筑着力发展绿色建筑,大力推动绿色居住区、绿色园区、绿色村镇等试点示范工程建设。然而,目前看来,通州的建筑现状,与高大上的城市定位很不匹配。

据相关资料,通州大多数住宅都是高能耗的传统建筑,耗能大,环保差,面对绿色、智慧发展的通州,90%以上的房子跟不上步伐。

未来居住方式浮出水面,通州亮了

未来住宅的室内环境,应让人感到舒服,包括通风、照明、空气质量、温度控制、声学设计等,而这正是绿色建筑的追求,健康舒适是绿色建筑发展的更深层次需求。

小编发现,通州的未来型住宅今年就要浮出水面了。位于通州运河核心区南侧的通州万国城MOMΛ,在东直门当代MOMΛ之上全新升级,参考美国WELL建筑标准、绿色建筑设计三星标识及绿色建筑运营三星标识设计建造,采用十大科技系统,整合国际前沿绿色建筑标准和科技系统,打造绿色、环保、节能、生态、人文等综合理念下的绿色科技住宅。

据悉,在这里不用担心空气,雾霾过滤95%以上,新风系统0.5-0.8次/小时输送新鲜空气;不用担心空调病菌,这里根本不安装空调和暖气;不用加温器,室内保持30%-70%舒适湿度;不用担心老人和孩子感冒,采用先进的天棚辐射系统,湿度柔和均匀,全年20℃-26℃舒适温度;不用担心噪音污染,门窗等系统隔音降噪效果良好,保持35-45分贝安静环境。而且,更配置了智能化系统,实现智能安防、智能家居控制,可远程手机操控。

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在空间规划上,大三居空间采用了生命周期的理念,设计了适老、适幼的诸多细节和功能,具备更好的适用性和成长性。无论是二人世界、三口之家、三代同堂、新二胎之家,都可以通过空间的不同规划,来契合家庭在不同成长阶段的需要,拥有更好的居住体验和居住价值。

“城市必须不再像墨迹、油漆那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样星星状开放,在金色的光辉间交替着绿叶。”帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》写道。小编想,随着通州向绿色、智慧城市进化,也必然绽放闪着光辉的美好,这种绿色科技住宅就是住宅进化的趋势,也代言了通州未来住宅风向标。

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