对于富豪们的生活是怎样的，攸克君一般没有什么的好奇心。说句托大的话，父辈的几位叔叔，早年从部委机关下海经商，十几年前就成为了能花一个亿买别墅的人，父辈常和他们来往，他们也都看着攸克君长大，他们都在身边，所以，没什么可好奇的。
直到有一天，其中的一位叔叔做了个决定，他要为自己家的保姆在自己住的别墅小区里再买一栋别墅，我原以为这会是一个“保姆上位”的故事，所以，对他家保姆的姿色好奇起来，去问我的发小，他的儿子，结果，得到的回答却是，保姆间太小、工作太不方便，以至于他爸爸认为影响了全家的生活质量，所以，一怒之下，在同一个小区里又买了一栋。
这是刷新我对所谓富人认知的一个起点，原来我并不了解他们，以至于从来没有意识到，一个痛点就能触发给保姆买套房。好奇心起，去找这位叔叔聊了聊，结果发现，对于他人艳羡的别墅，他的痛点，可远不止保姆间大小那么简单。
这位叔叔可不是暴发户，那天坐在我对面，尽管在家里，还穿着一件Kiton的休闲西服，白色的那种，关于西服什么时候该穿全衬，什么时候该穿半衬的知识，基本都是他教我的。所以，生活细节，他自然也不会马虎，这样的人，有这么多的抱怨，多少让我有点出乎意料。
“要没十年，你压根别想在这里住清净了。反正要再买别墅，毛坯的我不考虑。”
“但别墅精装的太少，大家也都不愿意做。”我接了一句。
“一套别墅顶多住个20年，但平均要装修4年才能搬进去。之前有套房子我买了快五年，还跟工地一样，天天月月有人装修，别想说吃完饭去散散步，灰都能给你吃饱了。最后搞得我只能搬回另一套房子去住。”他接着吐槽，规划的园林他至今没能享受过，见到的只有路边堆放的水泥沙子和永远装修不完的领居们。而在欧美国家，别墅精装交付的比例是100%，在北京，这个比例仅有5%。
“这些人非富即贵，想怎么改怎么改，违建一大堆，物业根本拿人家没辙。不知道是谁的悲哀，反正我住里面也挺悲哀的。”
不得不说，跟这位叔辈聊天，信息量很大，所以脑子停不得。他在说的时候，我在想，别墅的用户年龄段，从三十多岁到六十岁之间，而一般来说，一套别墅的使用-更换的周期，就在20年左右。这里面有一个非常现实的问题：如果一栋别墅装修四年，那就意味这买下这栋别墅的业主使用和居住的年限，就少了4年。一栋别墅，有几个四年啊？而且，这还不算躲避邻居们不断装修的时间。这么算起来，一个精装修拎包入住的别墅，得有多么重要。
“没事，有钱人也得有点烦恼，来。”端起酒杯，我知道他还得接着说。
保姆过来给我把酒杯倒满。他家的保姆，说是保姆，其实是管家，手下还有几个侍者，训练有素，以至于给我们几个人上一道菜的时候，动作都是基本一致的。每每在他家遇到这种场景，我总会不自主的想起，《了不起的盖茨比》里面的桥段。
这就可以理解他给保姆们再买一套别墅的逻辑了。他说的挺实在，
因为保姆间太小，如果你不善待保姆，她又怎么会善待你的家人。
所以当看到紧邻设备间、甚至连一扇窗户都没有的保姆房，千万别天真的以为这就可以了，“你知道决定一个家庭生活幸福感的人是谁吗？其实就是保姆。”
攸克君也回想了下之前看过的不少别墅项目，近两年的大部分项目在保姆间的规划尺度上做的还是有圈有点，当然也的确有不少项目只是象征性的设置了这样一个空间，如果真是套用在这样的一个现实命题下，保姆房的设计似乎也值得花点心思。
聊完保姆间这事儿，话题有点收不住了。
“我周围有一拨都是十年前花了一个亿买下碧海方舟122809元/平方米[朝阳]碧海方舟13套在售的朋友，后来我陆续装修了有十套别墅，但至今没有一个项目令人满意。”看样子，前方高能，他要展开diss模式了。
“几千万上亿的别墅，只给配两个车位，够谁用?真有人卖了房子换地儿，是因为没地方停车；还有啊，前二后三的设计现在比比皆是，说不好听，这都是给保姆准备的花园，真正住别墅的人是希望从客厅推开门就是花园。说到花园，更可气。听起来几百平，边边角角全算上了，实际能用上的面积有一半就不错了。”
“所以如果再让你买别墅，你会怎么选？”攸克君也想知道他的答案。
说到这儿，攸克君想起北京早年间的一个段子，这个段子，也是这位叔叔讲给我的。他是北京批开私人奔驰车的人，我从小酷爱汽车，所以就成了他副座上的常客，有一次，开车到了西直门立交桥上，上了那环岛转盘，这位叔叔就迷路了，转了好几圈下不去桥。我乐得多过一会瘾，但他一脸不高兴。
后来，他跟我说，西直门桥之所以难走，他几经考证询问，找到了西直门立交桥的设计师，结果发现，在那个开车尚未普及的年代里，老西直门立交桥的设计师，居然不会开车。一个不会开车的人，给司机设计的立交桥，自然没法儿理解司机的需求。
当然，我相信，这只是个段子而已，但是，我觉得逻辑是相通的，那么，一个体验或者合格的别墅，设计别墅的人，或者说给设计团队指路的人，多少都应该在别墅里住过吧。
“您去找块地，设计个别墅吧。”我开玩笑道。他吐了个烟圈儿，很小的那种，一连串，然后，缓缓地说，“你别说，我真想过”。
“拿支笔。”侍者来的时候不光拿来了笔，还带来了纸。看来他们的别墅没白买。这位叔叔开始在白纸上画起来，三左右，看起来还挺像样。
这张纸上画的是一层，起居室，入户门开在北侧，从起居室推门出去就是花园，花园方方正正，这和我最近见过很多的前二后三很不一样。
刚有一丝疑问的表情，他就说“我知道你要说什么前二后三，但是，你住你就知道，起居室是主人呆得时间最长的地方，这能直接看到、通到花园才是最重要的，要不然，花园就成保姆的了。”
“还有一定是北入户”他坚定的说，“之前很多别墅直接设计成南入户，你想，中间还要经过玄关，餐厅，到客厅部分，最终的结果就是，要么客厅朝北不向阳，要么每个空间被切得很碎。这种设计很不合理！而南入户能很好的解决这些问题——包括客厅与花园的连接问题。”
我听得出来他的意思，他还想说，别墅也得讲通透，北入户，，起居室直接连通，这实际上就是通透的，非常遗憾，想了想，北京很多别墅，都不通透。
说实话，听他讲这些，远比我听很多设计师讲的各种思路明白得多，他没有那些虚化的理念，他解释的一切，都是从功能出发。
“我知道，您下一个要求，一定是精装修，这样多花钱，却能省了装修的时间，也省了受别人家装修的罪，能在住得更早、也更长，对吧？”
“你学学人家，怎么这么理解你爸呢。”这句话他是冲着他儿子说的，好在我这位发小儿富二代几十年来都习惯了。他儿子朝我做着鬼脸，我脑子里想到的，是早年间去碧水庄园92500元/平方米[昌平]碧水庄园252套在售等一些别墅时，看到里面业主为装修而树起的塔吊。
他说的确实有道理。
“买别墅就是买院子，院子必须方正。另外，小于300平米的院子，视觉效果不好，使用功能也不好，怎么也得让我那两宝贝孙子有地方撒欢儿吧，地方别都让你家那狗给占了，你扔个飞盘，狗跑的距离都不够。”他又瞥向了他的儿子，我的发小。原来发小儿抱怨过，他斗狗，经常把飞盘扔到院子外面去。
“对了，你车停哪了？”
“外面。”
“你看看，车位也得按至少1:3配吧？来个朋友，车停外面算怎回事？再多一点就更好，但一定得是人车分流。这是底线，基本配置。我们这些人中，有不少爱玩车的，房车，加长车这些特殊车的停放也必须考虑进去。”
“差不多就这些吧，如果再让我缕缕，也许还能有更多痛点。这就有一个严肃的问题，我们这些住了十多年别墅的人，该换到哪里去。”
“那想好换哪了吗？”我接着问
“有人给我推荐北京庄园，听起来不错，我准备过两天去看看。”
经他这么一说，攸克君倒也有些期待，是否真有这样一个项目能给出解决方案，看样子，也可以去看一看了。
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