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美国近年来最为出名的高科技产业聚集城市包括四“硅”：“硅谷”旧金山和湾区、“硅滩”洛杉矶和纽波特、“硅山”奥斯汀、“硅巷”纽约曼哈顿以及多元化地区经济发展的成功典型——西雅图。除了纽约，都位于美国西海岸！
这些城市居民人口年轻化、流动性强，收入和消费水平都较高，受教育程度较高，医疗教育等生活配套设施齐备，基础设施建设完善，环境宜居。
下面我们就来看看，不到￥500万，在西海岸的3大高科技城市里都能买到什么房？
旧金山
加州房地产经纪人协会（CaliforniaAssociation of Realtors）8月9日公布第2季住房负担能力报告，报告中指出，过去5年来，在加州购买价格为房价中位数房屋所需的年薪足足成长一倍。
报告中显示，加州单户住宅（single-family home）2017年的价格中位数是553,260美元，买家年薪须达110,890美元才有能力购买。
房价快速提升的情形在湾区最严重，5年前的房价中位数是447,970美元，年薪仅需90,370美元就买得起。而今年的房价中位数是翻了一倍的895,000美元，买家年薪须达179,390美元才能负担的起。
年薪达18万美元的加州人可以在阿拉米达郡及索拉诺郡买房，两地的房价中位数分别是880,000美元和412,000美元。
旧金山市丶圣马刁郡及圣塔克拉拉郡的房价中位数分别是1,450,000美元丶1,469,000美元及1,183,440美元，意味着想在这3个地点置产的人得年薪更多才买得起。
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洛杉矶
美国《侨报》近日刊文称，美国大洛杉矶地区房租大幅提升，华人居民也感受到房租带来的压力。许多华人认为与其每个月付昂贵的租金，还不如缴房贷，买下自己的房子。
数据显示，美国大洛杉矶地区的房租超过17年前的2倍，不少华人认为买房住比租房更为合算。
在洛杉矶东区华人聚居区圣盖博谷(San Gabriel Valley)，华人居民近来也感受到房租带来的压力。他们或是因所住公寓换业主而收到调租通知，或是因为另搬住所时感受到租金上调。
住在阿罕布拉(Alhambra)市的陈小姐也听闻到房东要调租，目前正在等信函通知。虽然她认为这只是每年正常的调租，应该幅度不大，但她也表示现在的住所条件若是收取高于现租金20%的价位，就会让她考虑搬家。
不过，她曾对比过其他朋友租房的状况，感觉自己就算搬家应该只能租到更贵的公寓，但环境可能会好一些。
陈小姐移民到美国的时间并不长，她选择重新去社区大学进修，并遇到不少家庭状况相似、同是新移民的同学。这些同学、朋友的家庭目前大部分还是租房住，但大家表示一旦经济状况稳定，就会买房代替租房。
陈小姐形容这就是华人新移民的“5年期发展计划”，因为华人大部分家庭习惯成人都出去工作，一般一年总能存下2、3万美元，所以5年就能凑齐买房的部分资金。
在西洛杉矶租房的新移民赵小姐今年凑齐了买房的部分资金，于是迫不及待地看房并在这个月定下了哈岗(Hacienda Heights)一独立屋。
她表示，自己因为上学和工作的缘故，一直都是在洛杉矶西区租房住，租房费用从最初的每月1500美元左右一直调到现在超过2000美元。与其每个月付这样昂贵的租金，赵小姐觉得还不如拿来付房贷，这样至少房子不但是自己的，还可以保值。
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西雅图
根据地产服务公司CBRE公布的一份报告显示，西雅图现在已经赶超华盛顿，成为紧随旧金山湾区之后的美国第二强科技城市，背后最主要的驱动力是本地和外来科技公司的蓬勃发展，吸引了大批高学历人才。
CBRE的年度评定科技人才报告Scoring Tech Talent使用包括科技雇员人数、人口发展趋势、工资水平、教育程度、住房和企业成本等等13个维度，对科技重镇大都市地区进行评定。西雅图在2016年位列旧金山湾区和华盛顿之后的第三位。
2017年的西雅图在这份报告中的综合得分是67.83，虽然距离旧金山湾区的81.28相差有一定的距离；但西雅图的发展势头令人不得不刮目相看。CBRE科技和媒体集团副总裁Matt Walters表示，西雅图在全美而言，仍然是科技公司向往的地区。
在可预见的未来，科技人才和企业都有明晰的愿望，意欲搬迁至西雅图，或是进一步拓展在西雅图的存在。西雅图的就业机会不断增长，更多人才愿意搬迁至西雅图。
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国际房产
2017-09-11 21:58:13
