[摘要] 2017年上半年，全国楼市相继出台限购、限贷、限售等调控政策。受政策及市场的双重影响，2017年上半年商品住宅供应持续下滑。与住宅市场相比，商业市场却呈现出了另一副景象。
2017年上半年，楼市相继出台限购、限贷、限售等调控政策。受政策及市场的双重影响，2017年上半年商品住宅供应持续下滑。与住宅市场相比，商业市场却呈现出了另一副景象。
商业市场领风骚临街商铺尤其抢眼
如今，写字楼、商铺、商务公寓等商业项目琳琅满目，也给置业者带来了选择困难。众多业态中，商铺的门槛相对较低、经营选择性也更多，更适合普通购买者。业内分析认为，普通商业回报跟具体的物业地段、租金水平、业态以及物业都有关系，就燕郊现状及趋势来看，较好地段的商铺回报情况较为乐观。
市民张先生在过去几年间已经购入多个临街商铺，他认为，“临街商铺投入小，风险也相对小”。多位商铺交易中介机构员工也表示，从2016年10月以来，地段优越、居住氛围醇熟的临街商铺就一直很抢手。
选铺有妙招，人气才是硬道理
对消费者而言，如何准确搭上不错的临街商铺的红利快车至关重要。
业内人士朱先生分析认为，对于社区商铺而言，所处的区域、周边人气至关重要，“就拿燕郊福成•尚街时代广场来说，占据燕郊好的区位，燕昌路与学院大街交汇处，立体交通网络城市核心。且不说坐享通州副中心的未来，就是现在也是不缺人气的”。
据了解，福成•尚街时代广场作为燕郊名盘，自身数千户业主及周边数座社区，坐拥强大的居住区稳定客群，高昂人气客流如潮……消费人群基础大，人流稳定，消费力相对固定旺铺定当生意不愁，还有就是品牌房企开发的项目具有保障。不仅入手容易，更是高配置，其摈弃了沿街为市的粗放型商业形态，建筑面积60—150㎡起，打造全临街、全烟道，发展空间更广阔。
社区商铺被称为“生活的last一公里”，眼下社会节奏较快，白天上班都十分辛劳，下班后的购物消费大多数人都不愿意去较远的商圈亦或是大型购物中心，大多选择就近消费。此时，社区商铺就成了大多数人消费的不二选择。因此，社区商铺经营比较容易持续。
随着周边社区的进一步发展成熟，商铺的价值将得到不断凸显。无论是自己经营还是出租，未来的前景都是可观的。目前，福成•尚街时代广场仅有7席商铺在售，低门槛高配置，家门口的放心铺，限量抢购中。
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