三四线楼市别急着冲进去, 投资买房忍一忍, 对峙总会见分

洞朗对峙71天，印度撤军。要致敬国家，不战而屈人之兵乃最上策！以的代价来捍卫国家主权是最理想的。就像当前的房价，大家都在观望，投资买房要忍一忍，对峙总会见分晓！

据相关数据显示，1-7月份，房企拿地面积1.24亿平方米，拿地总价5428亿元，同比增长分别为11.1%和41.1%，预示着，地价占房价比重在上升。相关统计显示，地价占房价比重站上历史高位，达到55%，个别项目更是惊人，甚至达到70%之最。

业内分析人士认为，在房价推动下，房企再此掀起拿地潮，尤其是三四线城市，不计成本疯抢土地资源现象突出，需要警惕。在上一轮楼市调整过程中，项目推迟入市，烂尾成片现象层出不穷，绝大多数因为地价成本过高。一旦市场出现拐点，最终受害的将是购房者。

那么，那些现象预示着房地产市场出现拐点呢？

首先，一二线房价与三四线房价涨跌轮替效应可能失效。共有产权房，人才房，租赁用地，只租不卖，租售同权等一系列政策集中在一二线楼市释放，预示着，一二线楼市正在寻找新模式，房价将被长时间打压。

其次，人均居住面积达到历史新高。据相关数据显示，中国人均住房面积为40.8平方米，这还不包括现有存量房和在建房屋面积，说明房子已经足够多，只是分配不均问题。

同时，房屋金融属性正在减弱。尤其在三四线城市，二手房是有价无市状态，如果急需用钱，房子是很难快速出手的。在一些经济欠发达地区，房价已经出现多年滞涨，想以多年前购买时原价出手已经不可能。

所以说，三四线楼市别急着冲进去，未来变数很大，尤其是投资类购房者。