如今的房价是越来越高，真的是一年不买房，十年都白忙。刚需是越来越着急，很多人瞄准了二手房，如果碰到装修好的这样性价比是非常高的。可是二手房在选择的时候费时又费力，考虑因素比较多，近期就有网友问是买新小区呢还是买老小区呢？这种问题比较中性，都是根据自己的需求来选择，毕竟每个家庭结构和对房子的要求是不同的，下面我们来比较下两个小区优劣势，你们再来选择：
一、新小区PK老小区：价格
一般情况下，我们买房还是会很在意房价的，多数都会根据自己的支付能力来决定选择房子总价。谁都想买物美价廉的物品，买房也是。一般情况下，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是或者是非常核心的地段。新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更胜一筹，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光去看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。
二、新小区PK老小区：环境
新老小区的环境对比，如今的新小区，环境优美，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场，儿童娱乐场所，有的小区好些的还有水域，而老小区相比之下有点Low了，有的小区别说休闲区域了，直接临街，物业也是只有在收水电费的时候出现，有个凉亭摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说两者相差甚远。
三、新小区PK老小区：配套
配套对于我们选择小区的时候尤为重要，毕竟买个房子不是买个衣服不喜欢就可以丢了，我们买的房子要住几十年，周边的小到菜市场、超市、大到医院、学校、交通、这些都要考虑。相比之下，老小区这方面占明显优势，出门几，所有配套都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，有的地方交通也不是很方便，甚至未来几年都荒无人烟的感觉，配套需要等十年八年才能逐步完善。
五、新小区PK老小区：车位
现在生活条件越来越好，车对于我们来说已经是必备物品，但是老小区很多没有配备车库，或者车位比较少，甚至有的停靠都成问题。这种情况下，如果你住老小区，停车可能就比较麻烦了。相反，新小区基本不存在这个问题，车位配备充足。
六、新小区PK老小区：买卖
现在人们思想不像以前那么保守了，对于卖房买房相对来说比较灵活。有时候为了孩子上学，或者是随着家里人口增加，都会想到置换房子。我们去买二手房的时候如果你选择的房子已经20年以上那么你在贷款的时间，最长时间一定会低于30年，对于有的家庭在还贷的时候也应该考虑自己的承受范围。如果你买这样的房子再出手的时候，会不会更加难出手？
我在买房子的时候就遇到了这样的事情，当时朋友在一个老小区买的，说那里非常的方便，周围有大学，租售比很高。由于我们目前在北京发展，买的房子是省会城市，暂时还不考虑回去，所以一定是先租出去。我和老公提前联系几个房源，去看了，当时老公就否定了，说我们以后在哪还不一定，这样的房子太老太旧了，未来出手一定不好出手。由于是请假回去的，时间很短，就在妹妹家附近几个小区看看选择了的一个小区，一考虑年底要通地铁，还是电梯房，周围有医院有小学，还有个重点高中，无论是自住还是租出去都没问题。就这样把房子买了，七月份所有手续办完，不到一周就租出去了，租金还不错。
而另一个同学买的新房比较偏僻，环境非常不错，交房两年了一直没有装修，今年6月简装了下。由于周边配套不全，孩子还小，至今还在租房子住，新房想要租出去，挂了两个月依然无人问津。
所以二手房选择小区，主要看你的需求，资金有限自住的话，尽量选择老小区，价格低，配套比较成熟，周边环境比较方便，实用居住。就像我的朋友，她就不在乎那是个老小区，图的就是首付低，而且去哪都方便。如果追求高品质选择新小区，慢慢等周边发展，毕竟买房子也要买未来。
