[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式。日本的住宅全装修始于20世纪60年代,采取从建筑到装修的一体化流程,由开发单位统一施工。美国、欧洲在全装修和住宅产业化方面与日本相似,要求完成房屋的基本装修和设备布局。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式。日本的住宅全装修始于20世纪60年代，采取从建筑到装修的一体化流程，由开发单位统一施工。美国、欧洲在全装修和住宅产业化方面与日本相似，要求完成房屋的基本装修和设备布局。
我国的全装修起步较晚，住建部曾于2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确提出全装修概念。近年来，北京、上海、浙江、河南等都相继出台开展了全装修工作。对此，不少消费者有疑问，成品房质量是否能够得到保证？
日前，河南省出台了《关于加快发展成品住宅的指导意见》，明确要求明年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。
所谓成品住宅，是指按照一体化设计实施，完成套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰，管线及终端安装，门窗、厨房和卫生间等基本设施配备，具备使用功能的住宅。
“成品交付”、“拎包入住”，这让郑州市民夏先生充满期待。他说，“这样一来，我就可以省去很大精力，省去了跑建材、买建材、找装修队这一系列的麻烦，拎包就能过去入住。而且对整个房地产市场是一个推进，以前买了房子，除了四面墙啥都没有。现在他们必须把这些水管、电路啊走好，对消费者来说，花钱这才是买了一套真真正正能住的房。”
全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。但不少消费者担忧，成品房品质难以保证，个性化需求得不到满足。
市民1：成批量的成品住宅装修一定要严把质量关，出现了质量问题，还得重新拆，那就很麻烦了。
市民2：我个人认为每个家庭对于装修都有不同的偏好，如果大家都建成成品房的样子，装一样的，我觉得这不太像家。
验收是保证房屋质量的重要一环，记者从河南省住建厅了解到，《河南省成品住宅分户验收规程》即将出台，河南将严把验收关，确保成品住宅质量水准。河南省住建厅房地产市场监管处副处长孟德功介绍，比如地板和墙面这些要粉刷，另外像厨房卫生间，一些必备固定的东西是要配备完毕的，不能够移动的这些必须做完，具备基本的入住条件。
浙江省对验收环境给予严格控制，要求住宅全装修工程可实行主体结构和装修部分分别验收，对装修部分分别验收时并实行分步验收。实际上就是分成两次验收，首先就是主体验收；再进行装修验收。主体验收不合格，不能进入第二轮的装修施工。
除了验收环节的要求，未来河南省的成品住宅标准体系，将涵盖设计、施工、验收等多个环节。河南省住建厅房地产市场监管处副处长孟德功表示，“对成品房的‘设计标准’和成品住宅的‘装修工程技术规程’，我们已经在上半年发布了。其它的验收标准正在进行研究制定，也会陆续发布。成品房从建设环节到质量控制，到最后的验收环节都有章可循。”
除了政策的约束，上海市傅玄杰（郑州）律师事务所律师王文博认为，消费者在购房过程中不能轻信开发商的口头承诺，要把装修标准、设施等条款写进合同，保障自己的合法权益。
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