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房价会跌吗?一旦跌了,全都露了陷

光宇吐楼市 2017-08-25 21:27:36

不知道从何时起,房价下跌就好像是一种可怕的现象,不知道为什么人们那么怕房价下跌。人们能容忍房价暴涨,却不容忍房价下跌。

而安家融媒认为,既然人们那么怕房价下跌,其实更应该对房价的下跌有敬畏之心,更应该在没有下跌的前提下有防备之心。而现实是,当你说房价下跌时候他们恨不得打死你,其实心情可以理解,他们从来没见过房价下跌,而且他们也不相信房价会跌。

如今最可怕的是人们已经到了一种癫狂的状态,他们在赌。赌的是我们不能把房地产怎么着,即使调控也只是暂时的,即使房价有回落迹象,我们也会马上让其反弹。

所以,跟风的购房者才是我最担心的,或许您会说不需要,但是这些人是最刚需也最善良,很多情况下受市场控制太严重,所以往往等市场不好了,他反应过来时,早就晚了。对于该不该买房,安家融媒从来不拦着你买房,只是会如实的告诉你市场的变化情况,买与不买都是你自己决定的,我一直在说,每个人情况因人而异,所以不可能给出你过于具体的买房计划,家庭经济实力不同,刚需程度不同,观念不同都决定了你出手的时机。

我越来越发现,购房者出奇的一致表达让我深深的感到害怕,大家都已经被惯性的洗脑,大家都认为房子要是不抢就没你的份,所以如果你说现在的市场降温了几乎没有人相信,这也是最可怕的。

购房者、炒房者,也包括开发商还有很多人认为这次政策很快就会过去,就是一阵风的事,所以万万不用太担心,该怎么着还怎么着,丝毫不知道市场已经变了,根本就没有做好未雨绸缪的准备。

从最近的市场反应来看,这一轮的政策调整已经初显效果。根据国家数据显示,6、7两个月里京新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨,多数户型还出现连续降价的情形。这已经是京房价连续第二个月止涨,6月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较5月份全面回落的情形,而7月份仅有中户型新房价格较上月持平,其他也全部下滑。

上个月北京新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%,其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%。上个月北京二手房价格比6月份全线下跌,整体跌幅为0.8%。其中小户型和大户型跌幅较大,达到0.8%;中户型跌势略小,但也达到0.7%。

虽然现在房价还只是微微下调,对整个市场而言似乎不会有太大影响,但安家融媒认为其象征意义比实际效果更大。所以该如何认识微微下调,才是我们应该关心的。

或许是大家已经失望,到如今很多人不再相信房价会回落,所以今年又是近年来将会围绕房价大谈特谈的一年。而一旦出现这种情况,那么也就意味着市场是时候该调整了,捕鱼的也该准备收网了。

从房价的暴涨到如今围绕“房价该不该下跌,会不会下跌”可以说让市场变得更加扑朔迷离,有人认为房价违背市场规律必然会下跌,也有人认为房价不可能下跌,因为有一种无形的力量在支撑着高房价。但无论唱涨唱跌,大家都承认一个问题,房价已经绑了经济。可是我们知道绑了,总会有一个救赎的时机,但要看用什么手段。

最近屡屡提到的黑天鹅和灰犀牛恰恰是对房地产问题的警觉,没问题,可一旦出了问题,至少我们有心理准备。这恰恰是在提醒各位,房价不能再疯涨下去了,安家融媒举个不恰当的例子,当医生告诉你别再吸毒了,再吸命就没了,后果多严重啊!你却在那里说你的身体很好,没事。

过去房价虚火,如今去去火实属正常,也是市场调整的需要。最近房价有回落的迹象,总的来说属于理性的正常回归,是一个好现象。不要把房价回落看成房地产市场就要崩的前奏,但是更不应该因为一点小小的利好就得意忘形地炒作而贸然涨价,这更是找死的节奏,等于慢性自杀。

房价涨了这么多年,房价回落,就如同潮水退去才看到一些没穿泳裤的,隐私全暴露了。更重要的是,那些天天忽悠房价永远涨的就傻眼了。傻眼是小事,损失是大事。

良药苦口利于病,忠言逆耳利于行。只要真正为这个社会为这个国家着想的人才敢才愿意提出问题,多少人都想透支完捞完钱就跑的?别不承认!杀鸡取卵、竭泽而渔的行为正暴露了短视利益行为。

亡羊补牢为时不晚,将风险降到,房地产也是如此,房价,俨然成了试金石,只要下跌,一切问题都会暴露出来,难道这就是房价不能跌的原因?那为什么还不趁没露馅之前做应有的弥补呢?纸是包不住火的。

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