7月北京共13项目加推 7月开局13盘抢登场

房天下  2017-08-24 17:55

[摘要] 房天下数据显示，2017年7月，北京市商品房共成交9897套，其中新房1505套，环比下降17.22%，成交均价约为54947元/平方米，二手房成交8392套，环比下降18.24%。一、成交分析新房市场：7月北京新房成交1505套 西城成购房族置业首选7月，北京市新房共成交1505套，环比下降17.22%，同比去年7月，下降76.97%；成交面积22.34万平方米，环比下降17.4%，同比去年7月，下降73.82%。

房天下数据显示，2017年7月，北京市商品房共成交9897套，其中新房1505套，环比下降17.22%，成交均价约为54947元/平方米，二手房成交8392套，环比下降18.24%。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有10个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：7月北京新房成交1505套 西城成购房族置业

7月，北京市新房共成交1505套，环比下降17.22%，同比去年7月，下降76.97%；成交面积22.34万平方米，环比下降17.4%，同比去年7月，下降73.82%。

分区域来看，丰台新房成交257套，成交面积达3.59万平方米；昌平新房成交184套，成交面积达3.46万平方米；密云共成交了181套，1.65万平方米；海淀共成交了178套，2.57万平方米；房山共成交了159套，2.49万平方米；通州共成交了108套，1.38万平方米；门头沟共成交了88套，1.38万平方米；大兴共成交了82套，1.62万平方米；朝阳共成交了71套，1.27万平方米；顺义共成交了63套，1.44万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交销售排行榜中，丰台以257套位居榜首，昌平、密云分别以184套和181套成交量位居第2、3位。

7月新房成交10中，通州的阳光花庭项目以56套位居榜首，丰台的首开华润家园项目以及昌平的翡萃家园项目分别以45套和43套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。稻香悦家园、拾景家园、金茂悦家园、禧悦府、亚林上苑、山樾嘉园、古北度假家园位列10榜单后7位。

二手房市场：7月北京成交8392套 朝阳二手房交易热度高

7月，北京二手住宅网签8392套，环比下降18.24%，同比去年7月，下跌67.52%；成交面积77.92万平方米，环比下降29.5%，同比去年7月，下跌67.54%。

从区域维度看，朝阳共有2482套二手房源成交，成交面积237801.39平方米，海淀成交983套，成交面积92600.2平方米，丰台成交913套房源，成交面积71532.75平方米，共计164132.95平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以2482套位居榜首，海淀、丰台分别以983套和913套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：7月北京市10盘入市，库存49638套

7月北京楼市库存分析，楼市共有10盘入市，截止目前北京库存量达到49638套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有10个项目入市，其中丰台4个，涿州1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

三、房价分析：7月北京成交均价54947元/平 环比上涨16.03%

据房天下数据统计，7月 ，全市新房成交均价为54947元/平方米。

，成交金额4702394.08元。

分区域来看，海淀新房成交均价为77321元/平，朝阳新房成交均价为76796元/平，丰台新房成交均价为72211元/平，领先北京其他各区。

四、关注热度：7月昌平区首开国风美唐受关注度 400来电量环比上涨92.59%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，首开国风美唐、保利首开常营乡地块、中国玺、北京城建·海梓府、阿那亚、中粮天恒·天悦壹号、昆仑域、北京城建·龙樾华府、金隅·金玉府、冠城大通百旺府为月度北京市购房者关注楼盘10。

（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）

其中，来自昌平的首开国风美唐楼盘以环比上涨407.32%的400来电量，以及21559的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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