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蔚藍灣畔約1012萬元 灣景廣場三房733萬

美聯物業   2017-08-18 08:30

[摘要] 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAMCHUN SING)表示,換樓需求持續,該行剛促成將軍澳蔚藍灣畔成交,獲同區用家承接,成交價約1,012萬元。

換樓客心儀蔚藍灣畔交通方便 斥資約1,012萬元承接

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAMCHUN SING)表示,換樓需求持續,該行剛促成將軍澳蔚藍灣畔成交,獲同區用家承接,成交價約1,012萬元。

上述成交單位為蔚藍灣畔6座高層E室,實用面積722方呎,建築面積978方呎,屬3房1套連多用途房間隔,由於單位企理新淨,且位處港鐵站上蓋,基座連接購物商場,生活配套充裕,吸引同區客承接換樓,成交價約1,012萬元,折合實用呎價約14,017元,建築呎價約10,348元。

資料顯示,原業主於2011年6月以約665萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利347萬元,約52%。

荃灣灣景廣場趁新盤開價前偷步沽出 三房戶約733萬元易手

美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示,區內新盤以筍價出擊,同區有業主趁項目開價前沽出灣景廣場三房物業,並由該行促成交易,買家斥約733萬元承接。

梁仲維稱,剛成交的荃灣灣景廣場單位為低層G室,實用面積約為530呎,建築面積約為704呎,三房間隔,買家以約733萬元成交,折合實用面積呎價約為13,830元,建築面積呎價約為10,412元。買家為一名用家,見單位鄰近西鐵站,故決定承接作自住。

原業主於11年1月以約399萬元購入上述物業,是次轉售賬面賺約334萬元,物業約84%。

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