[摘要] 海逸豪園16座中層A室一宗租務成交，實用面積約1,096方呎，建築面積約1,469，為三房一套連工人套房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原開價42,000元，經議價後減價4,000元，最終以38,000元承租，減幅約10%，折合實用面積呎租約34.7元，建築面積呎租約25.9元。
海逸豪園海景三房租38,000元 一手業主享回報率逾8厘
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，該行新近促成海逸豪園16座中層A室一宗租務成交，實用面積約1,096方呎，建築面積約1,469，為三房一套連工人套房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原開價42,000元，經議價後減價4,000元，最終以38,000元承租，減幅約10%，折合實用面積呎租約34.7元，建築面積呎租約25.9元。
據了解，一手業主於2003年9月份，以約539.3萬元購入上址，是次租出，可享租金回報率逾8厘。
余美寶補充，海逸豪園由8月份至今已暫錄得15宗租賃成交，平均實用面積呎租約37.4元。屋苑現時約有50個租盤提供，「入場費」月租由19,000元起，為兩房戶。
赤柱海天別墅為區內搶手貨 3房套以9.8萬租出現時零放盤
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得赤柱海天別墅頂層一個單位的租賃成交，實用面積約1,510方呎，建築面積約1,750方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享赤柱灣全海景。租客以「一口價」98,000元承租單位，折合實用面積呎租約64.9元，建築面積呎租則約56元。
據悉，業主於2016年2月，以約3,550萬元購入，現租出可享租金回報率逾3厘。
梁志偉補充，海天別墅鮮錄成交，於8月份暫錄得上述一宗租賃成交個案。赤柱一向深受外籍租客歡迎，市場每當有租盤流出，很快就被承租，加上該物業的每個單戶均可飽覽無邊際海景，於市場更是搶手貨，故現時並沒有租盤提供。
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