[摘要] 美聯物業將軍澳天晉三期分行市務經理(銷售)楊志霖( IVAN YEUNG )表示，該行近日促成天晉2房單位之買賣成交，單位SSD三年期屆滿，即沽予同區換樓客，成交價約862.8萬元，輕微減約2%。
天晉2房戶SSD刑滿即沽 換樓客斥資862.8萬元「意頭價」承接
美聯物業將軍澳天晉三期分行市務經理(銷售)楊志霖( IVAN YEUNG )表示，該行近日促成天晉2房單位之買賣成交，單位SSD三年期屆滿，即沽予同區換樓客，成交價約862.8萬元，輕微減約2%。
上述成交單位為天晉1座中層D室，實用面積533方呎，建築面積約692方呎，屬2房間隔，望開揚山景，單位企理，且交通方便，位處港鐵站上蓋，基座設大型購買商場，生活配套方便，吸引同區換樓客承接，據悉，單位原叫價880萬元，議價2%，並以862.8萬元「意頭價」成交，折合實用呎價約16,188元，建築呎價約12,468元。
資料顯示，原業主於2014年5月以約625萬元購得，是次轉手帳面獲利約237.8萬元，38%。
長情業主沽慧安園3房 成交價約668萬元 帳面勁賺「4球」
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，該行近日促成將軍澳慧安園3房戶成交，有長情業主持貨8年，剛以668萬元沽出，帳面大賺逾「4球」。
上述成交單位為慧安園2座中層G室，實用面積578方呎，建築面積790方呎，屬3房間隔，由於項目旺中帶靜，加上價錢合乎預算，故獲同區換樓客承接，成交價668萬元，折合實用呎價約11,557元，建築呎價約8,456元。
資料顯示，原業主於2009年3月以約248.8萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利419.2萬，近1.7倍。
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