[摘要] 据经济参考报,从差别化信贷,到离婚申请贷款算二套,再到规范“商改住”项目,北京已连续出台18项政策调控楼市,抑制投资投机行为。
据经济参考报，从差别化信贷，到离婚申请贷款算二套，再到规范“商改住”项目，北京已连续出台18项政策调控楼市，抑制投资投机行为。
经济参考报援引北京市住建委主任徐贱云称，“政策出台后，更重要的是坚持到底，严厉执行。北京市除了‘打补丁’，还发扬‘钉钉子’的精神。”北京楼市调控的原则就是保持市场长期稳定，如果市场再有波动，还会有更多储备政策对外发布。“稳定房价的决心不会变。”
据某市场研究院数据统计，2017年7月，北京全市二手住宅共网签7158套，同比2016年7月下滑68%，环比今年6月同期下滑19.7%，自“317”新政出台后，北京二手房网签量已经连续第4个月回落。7月北京二手住宅成交均价环比6月再度下降1%，自5月以来连续第3个月回落。
近日北京的“共有产权住房”计划引来极大关注。
8月3日，北京住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》，向社会公开征集意见。
根据北京市发布的暂行办法：共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
也就是说，个人与政府按照出资比例共同拥有房屋产权。据安信证券陈天诚解读：
个人与政府各出资一部分获取各自份额的房屋产权，个人享有房屋使用权。
不过，其实北京并不是推出“共有产权房”的城市。在2010年，上海就推出批共有产权房，但北京和上海的共有产权住房政策还是具有一定差别。据华尔街见闻此前总结：
1、北京共有产权房允许出租，上海则规定，在购房人取得完全产权之前不允许出租。
2、北京向外地人开放，“在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%”。上海的共有产权房只针对拥有上海常住户口的人群。
3、北京的共有产权房主要用于保障夹心层，针对的是限定了区域与工作地点的首套购房者，在一定程度上是为了吸引和留住人才。而上海的“共有产权保障房”则针对住房困难家庭，在居住面积和收入方面都有要求。
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