房天下   资讯中心     土地      正文

手机看新闻

北京东城区二环边地块1%低溢价成交

北京日报   2017-08-02 09:13

[摘要] 昨天,东城区首个“限房价、竞地价”地块上市参拍,最终以1%的低溢价率成交。这宗地块上70%房源都需为90平方米以下户型,最高单价被限制在每平方米9万多元。

昨天,东城区首个“限房价、竞地价”地块上市参拍,最终以1%的低溢价率成交。这宗地块上70%房源都需为90平方米以下户型,最高单价被限制在每平方米9万多元。

昨天北京土拍市场成交的3宗土地均为“限房价、竞地价”地块,将来建设的商品住房已设定销售限价。据介绍,永外地块位于南二环边上,面积约4.25公顷,总建筑规模约7.36万平方米,其中居住建筑规模约3.77万平方米,均建设为普通商品住房,且70%房源需为90平方米以下中小户型。销售均价不超过89068元/平方米,最高销售单价不得超过93521元/平方米。

这是2012年2月以来东城区首次住宅用地成交,不料意外爆冷。昨天的拍卖现场,已经报名的3家企业并没有如约出现,最后此地块是按照竞买报价,由北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产(北京)有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体以38.4亿元竞得,溢价率为1%,成交楼面地价为58080元/平方米。

市规土委相关负责人表示,永外地块为危改项目中的资金平衡地块,该危改项目内共涉及1394户住宅及28家企业拆迁,通过实施危改工作,建设了约21万平方米回迁安置房,一定程度上改善了西革新里地区城市面貌和居民生活环境。

记者了解到,永外地块挂牌文件中要求竞得人须代建7000平方米燕墩博物馆,建成后无偿移交东城区文化委员会使用,以弥补区域文化设施不足的短板。

来自大地机构的统计数据显示,7月份,北京土地市场出让10宗经营性用地,总面积64.2公顷,规划建筑面积129.72万平方米,总成交金额为313.83亿元,平均溢价率为31.15%。

10宗经营性用地全部为含住宅的建设用地,其中近半将建自住型商品房。如果将自住型商品房按90平方米/套、企业自持租赁房按60平方米/套、可售商品住宅的70%按90平方米、30%按140平方米进行测算,7月供地将为北京房地产市场提供11000多套住房。

市规土委相关负责人表示,今年前七个月本市已经成交自住房用地15宗,“限房价、竞地价”用地20宗。所有商品住宅地块均设定了未来的销售价格或最高价格。

来自市发改委的数据显示,北京正在逐步摆脱对于土地财政和房地产市场的依赖,房地产投资已经从2011年的51.4%下降到2016年的47.8%,今年前4个月的房地产投资占比更是进一步下降,仅为45.2%。

赞 ( 100 )
收藏
更多

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200

一周热闻

  • 房价下跌大局已定!专家喊话炒房客

    房价下跌大局已定!专家喊话炒房客

  • 开发商传来坏消息!下半年或迎来降价抛房潮

    开发商传来坏消息!下半年或迎来降价抛房潮

  • 全球社会企业家生态论坛

    全球社会企业家生态论坛

  • 博鳌·21世纪房地产论坛

    博鳌·21世纪房地产论坛

  • 天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

    天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

  • 你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

    你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

  • 志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

    志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

  • 李居明、曹振霆先生流年飞星图解:鸡年运程之九紫星

    李居明、曹振霆先生流年飞星图解:鸡年运程之九紫星

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com