[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地光明臺2座低層G室的二手成交，實用面積約568方呎，建築面積約696方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享都市景色。業主放盤逾2年，原叫價910萬元，經議價下減20萬元，減幅約2%，終獲自用客以890萬元承接。
920萬進駐入門版豪宅光明臺 投資回報佳7年賺近4球
利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地光明臺2座低層G室的二手成交，實用面積約568方呎，建築面積約696方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享都市景色。業主放盤逾2年，原叫價910萬元，經議價下減20萬元，減幅約2%，終獲自用客以890萬元承接，折合實用面積呎價約15,669元，建築面積呎價約12,787元。
據了解，原業主於2010年3月，以500萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約390萬元，物業約78%。
李德臻續指，光明臺地段佳，鄰近名校，但入場費只需920萬元起，為大坑道的入門版豪宅，加上以同區屋苑比較，樓齡新簇，故市場不乏問津。屋苑於7月份暫錄得2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,209元及13,977元，而現時則有23個單位放盤。
本地家庭客購入名城三房套 減價約7% 以1,028萬元易主
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅大圍站分行(B組)聯席董事何家健透露，該行近日促成大圍名城3期盛世1座中層NA室單位的二手成交個案，實用面積約689方呎，建築面積約913方呎，為三房一套間隔，外望享翠綠山景。業主開價1,100萬元，經議價後減價72萬，減幅約7%，最終以1,028萬元獲本地家庭客承接，折合實用面積呎價約14,920元，建築面積呎價約11,260元。
據了解，原業主於2012年3月，以約674.8萬元買入，現轉手帳面獲利約353.2萬元，物業約52%。
何家健補充，名城由7月份至今暫錄得約6宗二手成交，平均實用及建築面積呎價分別約15,000元及12,500元。現時屋苑有約120個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,000萬至1,050萬元不等。
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