前段时间，媒体曝光了一份来自万科人力资源部的内部邮件。这封邮件中指出，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”这其中最引人关注的是万科提到了“地产黄金时代”的结束，诚然，目前的情形是各地产大佬都在大量抛售房产，李嘉诚几年之前就开始抛售国内物业、潘石屹套现上百亿卖出数个SOHO中心更直言互联网时代是反房地产的、前两天沸沸扬扬的王健林套现700亿出让旗下酒店和文旅项目，不免引起外界的猜疑，是否意味着中国房地产的黄金时代已经结束？
房地产黄金时代结束与否另当别论，各种信号显示租房时代已然来临。房地产已由增量房市场转为存量房市场，现如今开发商的房子越盖越多，与之相反购买力却难以匹敌，加之炒房者的参与搅和，三四线城市拥有大批房源空置，是以有了库存之说。与之相反，大批的人一辈子也买不起房子，而这种情形也会愈演愈烈，有专家称买不起房将是常态。
是以从2015年国家就开始倡导购租并举的住房制度，鼓励人们租房。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。通知明确，要形成一批可复制、可推广的试点成果，向进行推广。
可以看出，租房市场建设已然提速，中国房地产市场即将迎来租房时代。
著名房产评论专家吴其伦先生更是提出了四点力证这一说法：
1、民众的房屋消费观念正在发生转变，购房热情正在逐步消退。受房地产调控及政府加大理性房屋消费观引导的影响，居民购房意愿日趋降低。
2、房地产市场格局将出现颠覆性变局，即以租赁房为主、销售房为辅。随着租房需求的大幅提升、投资客转售为租导致租赁房源大幅增加、政府主导的各类租赁房大量投放、商品房销售量的日渐减少，房地产市场格局将转变为以租赁房为主、销售房为辅。
3、租房市场的供应主体及供应房源日趋多元化，租房体系渐趋完善。在租房市场方面，政府将在法律、税收、制度等方面逐步完善租房体系。
4、受政策影响，将有越来越多的社会资金进入租房市场，租房市场将迎来繁荣时期。
但租房时代的到来并不等同于“买房不是刚需，租房才是刚需”，不少人自认租房过一生，再不考虑买房。可事实上这个观点是基于大环境下人们的普遍生存状态得出的结论，和一个人对于房子的诉求是什么没有半毛钱关系。
作为生活的基本需求，有房子住是标配，是买是租都可以满足。但只要求有房可租，这是需求的水准。有一处房子，可以满足你的生活需求，你想一辈子住在那里，直接办法是买，不是租。你选择租房，难道不是在买不起的前因下做出的下策吗？假如你有钱买这套房子，那你还会继续选择租房吗？
那么年轻人到底是该买房还是租房呢？问问度娘刷刷论坛，你能看到一堆关于这个问题的讨论。买房和租房的利弊都被详细列出，然而结局是该买房的还是买房，该租房的一直租房。在这个问题上，专家的嘚吧嘚没什么用，口袋里的钱才管用。在很多地方无房不嫁女之风盛行，你未来丈母娘同意你和她的爱女租房结婚才管用。
十三画生2017-07-23 14:13:14
