[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得新都城1期3座高層H室一宗二手成交，實用面積約526方呎，建築面積約732方呎，為三房一套間隔，外望可享蔚藍海景。單位原開價760萬，及後微減12萬，以748萬元完成交易，折合實用面積呎價14,221元，建築面積呎價約10,219元。
新都城海景三房套748萬元沽 實呎526呎造14,221元
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得新都城1期3座高層H室一宗二手成交，實用面積約526方呎，建築面積約732方呎，為三房一套間隔，外望可享蔚藍海景。單位原開價760萬，及後微減12萬，以748萬元完成交易，折合實用面積呎價14,221元，建築面積呎價約10,219元。
據了解，原業主於2013年4月，以約528萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利220萬元，物業升價約42%。
梁敬嚴補充，新都城於7月份至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,670元及10,740元。現時屋苑約有50個盤源提供，「入場價」由520萬元起，而同類型戶開價由720萬起。
映灣園山景三房638萬成交 持貨7年 業主賺逾1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，市場实时錄得東涌映灣園11座中層D室單位的二手成交個案，實用面積約645方呎，建築面積約884方呎，採三房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。單位最終以638萬元市價獲買家承接，折合實用面積呎價約9,891元，建築面積約7,217元。
據了解，原業主於2010年7月以約308萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約330萬元，物業價值升幅逾1倍。
劉景駿又指，7月份至今映灣園暫錄11宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,644元及7,273元。屋苑目前約有200個單位放售，單位「入場費」由約570萬元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
