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严其发:开发商力求转型 三大要素促进房地产向产业化转变

房天下   2017-07-22 12:18

[摘要] 从全世界范围来看,城市和城市圈发展是大势所趋。那么,有哪些世界城市发展案例可供借鉴呢?7月22日,以“城市的生长与更新:请叫我运营商”为主题的博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会盛大举行。金地产业公司副总经理严其发先生做主题演讲,分享了内容中国产业发展合伙人——城市运营商时代的金地产业发展实践。

从全世界范围来看,城市和城市圈发展是大势所趋。那么,有哪些世界城市发展案例可供借鉴呢?7月22日,以“城市的生长与更新:请叫我运营商”为主题的博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会盛大举行。金地产业公司副总经理严其发先生做主题演讲,分享了内容中国产业发展合伙人——城市运营商时代的金地产业发展实践。

房企转型 房地产产业化

在城市更新,开发商向运营商转变的大环境下,金地集团在产业方面也开始进行实践。对于为什么选择将产业作为重要的业务板块,严其发先生总结了三点原因:

,政策导向。从密集出台的政策,国家的四大战略,到新型城市化发展战略,以及一带一路战略,创新区的发展战略等等。这些战略最后聚焦的重点,都是怎样把产业做起来。

第二,市场驱动。首先是国内产业升级或转型带来的对优质载体的需求;其次是产业地产本身价值的重新发现;最后是资本市场的新宠,一批产业地产的玩家,他们背后真正推动的是资本。

第三,内在需求。我们像前面一开始提到的,也是从反哺实业、产业报国出发。基于产业为抓手,项城市运营商转变,产业是作为很重要的方面,产业能够关联和链接到很多方面。

而对于金地在向产业化发展的实践中的规划,严其发将其概括为“四个聚焦:即聚焦产业、聚焦城市、聚焦国际、聚焦运营。最后,严其发表示,在城市更新的背景下,房地产行业迎来新的发展机会,而产业是开发商房地产开发项目向运营转型中非常重要的抓手。

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