7月的北京，热晕了我们的非洲大兄弟，但7月的北京楼市，持续冷清低迷，再度创下调控以来的成交新低。
据伟业我爱我家市场研究院统计，刚刚过去的上半个月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签606套，比6月同期继续下滑36.8%，同比去年同期大跌了75%。
二手房市场也好不到哪里去，7月上半月，全市二手住宅共网签3345套，比6月同期下滑25.6%，同比去年同期大降68.4%。
酷暑淡市 开盘日销11亿
2017开年以来，接连的调控政策出台，限价、限购、限贷、限售等严厉措施，让北京整个楼市都笼罩在买卖双方的博弈中，市场预期彻底扭转，买房者观望，卖房者静待入市时机，都呈现出不积极的冷淡情绪。
目前看来，楼市的氛围还将持续，成交下滑的趋势还未停止。
在这样的市场环境下，敢于开盘的开发商可以说是真正的猛士了。如果TA还能卖得很好，那就更值得大家围观研究。
7月16日，位于大兴亦庄区域的北京城建·海梓府开盘推出270套房源。当天，骇人的高温，并没有拦住600余名购房人的火爆热情，开盘三个之内，项目所推房源就已经去化过半。
据统计，最终当天海梓府实现成交199套，开盘去化率达到74%，认购金额高达11亿，以骄人的成绩在大兴楼市“一枝独秀”。
你可能会说，看惯了日光盘之后，74%并不算什么惊人的数字。但是，要知道在当前的市场环境下，北京各楼盘的销售已经深受影响，去化率明显下降，近期大兴区域内的开盘项目，去化率基本仅为40-50%。
有了这样的背景和对比，海梓府这次开盘取得的成绩，就足以让大家叫声好了。根据对现场买房人的采访了解，房小评认为，差异化的定位和的产品力，是促使他们愿意在淡市中出手海梓府的主要动力。
亦庄高端居住区里 品质洋房的机会
北京城建·海梓府位于亦庄经济技术开发区，现在的亦庄是南城重点的开发区，整体上升趋势显著。作为一个真正“宜居、宜业”的新城，它不仅有着丰富的产业活力、国际化前景和科技化未来，更有着为人仰慕的南海子湿地公园。
近年来，南海子湿地公园周边已经聚集了大批的高端住宅项目，低密度的生态居住氛围已然成型，成为继朝阳公园、奥体公园之后，北京又一更值得期待的高端居住片区。
随着置业逐渐回归居住本身，换房成本大幅度提升，购房者在做选择的时候，越发注重房子的长久居住环境以及产品本身。
海梓府本次开盘推出的房源主要为83-105㎡英伦洋房，匠心打磨每一个户型，全南北通透格局，程度保证室内的通风与采光；生活功能完备，得房率高；更有两居、三居多种户型，满足不同家庭的居住需求；全精装交房，采用Keylock门锁、方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌；引入户式集中全热交换净化新风系统，能为业主带来24的纯净空气。
在动辄八位数起的亦庄别墅群中，这样规模化的小户型、低总价、高品质洋房产品，有着明显的差异化竞争力，对标区域内大量改善型客群，实现置业亦庄的理想。
从区域前景到产品舒适度，北京城建地产品牌始终践行着产品的理念，并不断刷新着城市舒适人居的标准。也正是凭着对品质的不断追求，才有了北京城建·海梓府今日的火爆热销。
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中国房评报道2017-07-21 09:40:51
