[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑雍慧閣分行分區經理黃祥湧表示,市場新近錄得西營盤高宏閣中層A室的二手成交,實用面積約276方呎,建築面積約400方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚樓景。業主原叫價488萬元,後微價9萬元,終以約479萬元交吉沽出,折合實用面積呎價約17,355元,建築面積呎價約11,975元。
西營盤高宏閣上宗成交已達1年 兩房微減以479萬交吉售
利嘉閣地產皇牌屋苑雍慧閣分行分區經理黃祥湧表示,市場新近錄得西營盤高宏閣中層A室的二手成交,實用面積約276方呎,建築面積約400方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚樓景。業主原叫價488萬元,後微價9萬元,終以約479萬元交吉沽出,折合實用面積呎價約17,355元,建築面積呎價約11,975元。
據了解,原業主於2013年2月份,以約360萬元買入物業,轉售帳面獲利約119萬元,約33%。
黃祥湧續指,上述為高宏閣於7月份暫錄的首宗二手成交個案,而對上一宗成交為2015年4月份,中層A室成交價為380萬元。現時屋苑僅餘1個放盤待售,叫價為478萬元。
凱帆軒本月首宗成交 兩房戶768萬元易主
利嘉閣地產皇牌屋苑瓏璽分行高級經理阮好珍表示,該行实时促成奧運站凱帆軒1座低層F室一宗二手成交個案,實用面積約450方呎,建築面積約639方呎,物業為兩房兩廳間隔,是次以768萬元完成交易,折合實用面積呎價約17,067元,建築面積呎價約12,019元。
據悉,原業主於2006年9月,以約270萬元買入上述單位,持貨多年至今,現轉手帳面獲利約498萬元,物業逾1.8倍。
阮好珍補充,凱帆軒7月份至今暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有5個單位放盤,同類型單位入場費則由750萬元連租約起。
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