“拐点”来了？6月一二线城市房价涨不动了！

摘要：国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，6月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的有60个，其中洛阳、蚌埠、北海涨幅居前；环比持平城市是4个，分别是天津、南京、深圳、郑州；环比下降城市是6个，包括北京、上海、无锡、三亚、成都、福州。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，70城房价指数数据在今年上半年总体上呈现了持续降温的态势，尤其是各类严厉管控政策下，比如说限购限贷、认房又认贷等政策下，房地产市场降温态势明显。而各地在政策内容中都提及了“房子是用来住的”政策导向，很大程度上说明管控方向的明确的。预计第三季度此类数据会继续收窄，即市场逻辑不变，延续二季度数据的走势。另外要警惕一些“场外”的房价上涨现象，类似双面合同等现象。

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