[摘要] 随着7月骄阳似火的到来，中国房地产市场在“限”字当头下已经冷静地度过了上半年。回首这半年，随着各地因城施策的大力调控，楼市已逐渐清晰了“房子是用来住的，不是用来炒的”。“五限时代”背景下，作为地产行业中的重要参与者，众房企会以一份怎样的“成绩单”来迎接这楼市“半年业绩考”？
地产”白银时代” 房企多元化布局谋发展
告别黄金十年，中国房地产行业迎来”白银时代”，这一点毋庸置疑。对于房企来讲，住宅市场隐约见顶，传统的房地产销售模式不再是一本万利，如何保持企业的可持续性，怎样打开多元化发展的新途径，成为众房企亟待解决的重要问题。
就目前的情况来看，房企多元化涉足的领域包括文化、体育、旅游、金融、医疗、养老、科技、网络等等。尤其是近几年以来，随着特色小镇、轨道物业为代表的一批新兴产业的崛起和开发，也为房企拓宽了新的发展空间
例如，以绿城、碧桂园、恒大、万科、华夏幸福、华侨城、绿地等房企为代表陆续打造融入文化、旅游、科技、足球、农业、养生等各具特色的小镇；以万科、绿地、绿城、华夏幸福、龙光等房企为代表，通过“轨道交通+物业”模式获取城市优质资源，助力企业快速发展。
当然说到多元化发展，近期频上房产新闻头条的融创中国可谓是探索多元化发展道路上探险家。7月10日，融创以近631.7亿的价格收购万达13个文旅项目和76个酒店项目，内地房地产业历史上的并购案由此诞生。此外，今年1月曾以150亿元驰援乐视，并且最终取得了乐视的实际控制权。
业内预测，2017年下半年，楼市调控仍将继续，行业整体放缓将是大概率事件。随着融资信贷等政策的持续收紧，房企资金面在年底或将迎来一轮考验，调整拿地节奏与比例，优化现金流管控与负债水平，便成为下半年房企需要重点关注的内容。
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