[摘要] 为了进一步稳定楼市,北京市政府再次给供给端做加法。6月27日,北京市住建委一次性公布了389个在途房地产项目清单,明确了这些项目办理预售许可证的相关政策,督促开发商“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市,尽早形成实际供应。
为了进一步稳定楼市,北京市政府再次给供给端做加法。6月27日,北京市住建委一次性公布了389个在途房地产项目清单,明确了这些项目办理预售许可证的相关政策,督促开发商“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市,尽早形成实际供应。
截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项,开工未入市项目228项(清单附后)。从具体项目清单来看,朝阳区和昌平区项目占据大头。按2250万平方米的潜在供应计算,如果每套房平均面积100平方米,将可以向市场新增20万套以上房源。
此次,北京市住建委进一步明确商品住宅项目办理预售许可要求:凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得一个施工许可后,可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时,应同时提交情况说明;已取得过一次预售许可的项目,在2017年年底前可申请办理第二次预售许可;未取得过预售许可的项目,在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的,在2018年6月30日之前,可申请办理第二次预售许可。未纳入清单的项目仍按照原规定执行。
“北京楼市现在已经比较稳定,影响不会太大。”一位业内人士判断,不过新增的供应可以在一定程度上缓解供求紧张的状态。
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