新政限购已满三月，北京楼市在限购下变化不小，不同于房屋交易市场的回稳，北京的土拍市场却走向“夏季”。6月22日，北京顺义、丰台两宗低密度住宅用地成功拍出。其中，顺义高丽营地块以70.5亿元总价被“首开+万科+龙湖+东方华美”联合体竞得，成交楼面价为44995元/平方米，这也成为2016年以来，北京成交的总价住宅地块。
政策调控下，新入市项目价格不再疯涨。而相对的土拍市场备受关注，则显示出买卖双方对于楼市的信心，对未来楼市的期待。
这其中，更能筛选出真正有购房需求的客群。6月24日，在广大购房者的热切关注下，房天下6月看房团准时出发，走遍京城焱盘，去寻找心目中的好房。
从3·17到日前已经过去三个月的时间，北京楼市调控“药效”明显。据相关数据显示， 5月份成交了2659套，环比微涨16.42%。5月新房成交均价为44166元/平，环比下跌4.93%。6月上旬，新建商品住宅(不含保障房)共网签961套，环比下降28.2%。
新房成交量减少，房价松动，在一定程度上与政策调控的库存量有很大关系。北京住建委官网数据显示，今年1-6月获取预售许可证的住宅仅46个，同比减少近三成。取证项目减少，而新项目价格得到控制。因为不到八万的单价，二环某项目形成一房难求局面。“表冷内热”的北京新房市场，其购房群体的需求仍然不少，又该如何满足呢？
五条线路齐出动 东西南北寻好房
24日，经过一夜大雨洗礼的北京天气日渐转晴，房天下6月看房团“列车”准时发车。本次看房团集结五条线路共26个北京及环京品74997元/平方米[丰台]京品4套在售质楼盘。其中，京东南线7盘和京北线5盘因为受到较多关注成为代表性的“焱盘”。
京东南线涵盖了首开住总熙悦安郡、阳光城·京兆府、江南府、东亚尚品台湖等7个品质大盘。网友对熙悦安郡项目颇为满意，评价很高。在参观京兆府项目时，一位十岁的小网友对房天下说“太喜欢这里了，特别想要在这里生活”，离开项目时，小朋友还恋恋不舍；京北线5盘则汇聚了华润未来城市、凯德麓语
凯德麓语待定4.11分京承高速G11出口向西怀昌路北侧4008136177 转 822456等5盘，以改善为主的这些楼盘恰好满足了京城购房市场“主流”的需求。值得一提的是，京北线中的华润未来城市项目，不少网友表示，因其处在未来科技城的有利位置，加之产品品质利好，所以对该项目兴趣度特别高，也表示出极高的购买意向，并且已有3组意向客户。
从本次看房团各线路情况看，西部线、京南线、东北线则更多聚集的是刚需客群。虽然网友意向很明确，但因受到社保、限购等因素的影响而处于观望状态，环京区域的京南线和东北线在这方面表现更为明显。
此外，在看房团途中，房天下也不定时的发布雨，更有随手礼品发放，让网友不仅能寻到心仪的房子，还能收获惊喜，看房团的网友们都表示今天收获颇多，下次还会继续报名参加看房团。
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