[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行实时促成黃埔海濱南岸3座高層H室一宗租賃成交，實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，採三房兩廁間隔，外望可享維港海景。業主原開價27,000元，放租約一星期後獲租客還價24,800元承租，減幅達8%，折合實用面積呎租約42元，建築面積呎租約32元。
海濱南岸減價8%出租 3房月租24,800元回報約3厘
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行实时促成黃埔海濱南岸3座高層H室一宗租賃成交，實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，採三房兩廁間隔，外望可享維港海景。業主原開價27,000元，放租約一星期後獲租客還價24,800元承租，減幅達8%，折合實用面積呎租約42元，建築面積呎租約32元。
據悉，業主剛在2017年4月，以約969.8萬元買入上述單位，現出租可享約3厘回報。
余美寶補充，6份至今海濱南岸暫錄20宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約40元及31元。屋苑現時約有20個租盤提供，兩房月租「入場費」由約19,000元起。
藍灣半島三房套月租32,000元 一房月租由1.5萬元起
利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行助理分區經理武秉強透露，該行近日成功促成藍灣半島7座高層C室一宗租賃成交，單位實用面積約811方呎，建築面積約1,141方呎，單位採用三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享全海景。業主原叫租35,000元，經議價下減3,000元，終以每月32,000元出租單位，折合實用面積呎價約39.5元，建築面積呎價約28元。
據悉，業主在2013年12月，以約1,073.3萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3.6厘。
武秉強補充，藍灣半島由6月份至今約有9宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約38元及27元。現時屋苑約有45個租盤單位提供，一房單位月租「入場費」由約15,000元起。
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